我要卖房，买方要市管公积金贷款，中介说要先过户 ，然后买方去贷款，这样的话对我卖方是有风险的， 
2024-11-29 04:41:11
提问者: 未知
中介说的没错，别说公积金贷款是先过户后放款，就是商业贷款也是先过户，银行再放款。你们有三方合同，有网签合同，假如你交了20%的定金，房东违约，要双倍赔偿你，你违约，定金不退。谁违约谁要承担违约责任的，合同是受法律保护的，这可不是闹着玩的，谁敢轻易违约呀。你的任何担心都可以补充到网签合同里（只要网签合同的内容没涉及到的，你都可以和卖方确认后添加）。我去年5月把房子卖了，因为当时是抵押贷款，我还了贷款后，当时也过户给买方了，请问我现买房算首套吗？
2024-11-29 18:32:31
提问者: 未知
因为现在的银行是算贷款的，只要你曾经贷款买过房子。无论你是否还拥有房子都不是第一次贷款了，所以不算首次房贷。只能算二套！我现在买了房！是以商业贷款的方式购买的，现在新的单位购买了住房公
2024-11-29 03:03:13
提问者: 未知
可以办理商业贷款转公积金，不过比较麻烦。我七年前买的房子，卖方没有给**，但房租一直我收，现在卖方又把它卖给了第三人我该怎么办？
2024-11-29 16:15:17
提问者: 未知
我七年前买的房子，卖方没有给**，但房租一直我收，现在卖方又把它卖给了第三人我该怎么办？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。我是卖方，买方需要办理商贷如果过户之后他的贷款办不下来怎么办
2024-11-29 11:56:33
提问者: 未知
您好，首先过户之前，银行会对买方的贷款资格进行审核，如果买方资质不足以达到银行审核标准，贷款合同会被驳回复议，交易中心会接到网上通知，不予过户！过户时候交易中心...请问有公积金贷款的房屋出售，买方采用贷款方式和买卖双方转按揭方式，对于卖方来说有何利弊？
2024-11-29 11:42:30
提问者: 未知
首先,如果你的房子有贷款的话就不能转按揭贷,必须要还清银行贷,你才能出售,.全款大家都省事.贷款是买方的事情,不是卖方的事情,跟卖方无关.二手房买卖，我是买方，去年五月交的首付，银行贷款也批了，卖家违约
2024-11-29 03:23:13
提问者: 未知
支持一下，我也是刚买房子，银行贷款还没有批下来呢，房主就催款，要是交了首付遇到楼主的问题我也怕啊。希望楼主尽早解决。我是卖房的一方 对方买我们的房子去贷款买房 然后一直说贷款贷不下来 请问这样的话算哪一方违约了？
2024-11-29 21:13:57
提问者: 未知
如果是因为对方信用问题或者限购问题贷不下来款，是对方违约可以要求对方支付违约金。若有未尽事宜可以 在线咨询 或致电 187-2159-6273 咨询付永生律师（服务地区：上海-...请问，我是卖方，对方买我房，但是要按揭贷款。去办理过户的时候，中介公司说是先过户后叫买房打首付款。
2024-11-29 18:02:42
提问者: 未知
你好，这样是没有问题的，我们公司一天成交100多套房子，都是那样的，递件成功马上就打首付给您！不会有什么风险，再说还有经纪方的嘛我是卖房方，买房方付了银行按揭尾款30万左右我的房款63万，和她一起去银行办理资金托管我现在该怎么办
2024-11-29 13:33:56
提问者: 未知
你的案情复杂，建议**对方要求支付剩余购房款。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。