物业费构成,物业费包括什么,收取标准是什么

BoBo 子涵君~ 2024-12-22 17:25:39
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物业费构成要素有以下几点:1、人工费。管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费;2、物业共用部位、共用设施设备日常运行、维护费用;3、物业管理区域绿化养护费用;4、物业管理区域清洁卫生费用;5、物业管理区域秩序维护费用;6、办公费用;7、物业管理企业固定资产折旧费用;8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;9、经业主同意的其它费用。物业服务费为物业企业经营性收费,其中已经包括小区卫生保洁相应费用。至于不少人咨询的“卫生费”是否为“垃圾处理费”的问题,在这里要特别说明一下,此项费用属于行政事业收费,由城市环卫部门收取(也由委托居委会、物业代收的情况)。**物业费收取标准只是起一个指导的作用,具体收费还要根据当地情况来定。以北京市为例,其物业费收取标准为:序号计费项目计费单位计费标准计费说明1、管理费元/年?米22.40京价(房)字[1997]第196号文2、小修费元/年?米a2.36京价(房)字[1997]第196号文3、小区公用设施维修费元/年?米2l.00京价(房)字[1997]第196号文4、化粪池清掏费元/年?米20.30京价(房)字[1997]第196号文5、绿化费元年?米20.55京价(房)字[1997]第196号文6、电梯运行费元/年?米2依文件规定标准结合实际情况分摊计收京价(房)字[1996]第274号文7、电梯检验费元/年?米2/京价(房)字[1989]第170号文8、高压水泵费元/年?米2/京价(房)字[1996]第274号文9、生活垃圾清运费元/年?户30.00京价(房)字[1999]第253号文10、保安费元/月?户5.00京价(房)字[1997]第196号文11、保洁费元/月?户4.00丰价(房)字[1997]第7号文12、各项费用统收服务费元/月?户l.00京价(房)字[1997]第196号文 20210311
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