开发商跟银行签订的商品房销售贷款合作协议书是做什么用的??

?小小静? 2024-11-29 00:50:27
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本质上是双方利益交换的约定。开发商承诺,个人房贷给这家银行独做(或起码有多少比例的个贷给它),换来银行对该开发商的开发资金支持,例如获得最大贷款额度为某数。银行反过来约定,将来的每笔个贷,留存多少的比例作为保证金。例如某人贷得100万,但实际开发商账上只下来95万元。开发商承诺要将个贷放到其他银行前,须首先征得该银行的同意。 双方好处:银行拿到了比较优良的贷款项目,从一头牛身上剥了两层皮----拿到了个贷和开发贷款。商业盈利有了目标和希望;开发商牺牲了随意做个贷的自由,但多了一个开发资金来源渠道的保障。 20210311
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