二手房要先过户才能贷款吗 
2024-12-01 15:06:52
提问者: 未知
二手房是先过户还是先贷款？1、二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款并约定首付款及贷款的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时查验卖方的《房屋产权证》，水电气费记录等凭证。有时卖方会要求买方缴纳一定的定金；二手房买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》（协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如x万元作为首付款。2、其余资金申请贷款...二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?
2024-12-01 16:43:51
提问者: 未知
您好，二手房交易中必须先过户，过户后买家才能贷款，这是正常二手房交易办理流程。...卖家为了规避风险在购房合同或补充协议里可以补充清楚，如果买家因自身原因或其他原因...我的房子已经过户给买方了,买方拿到新的房产证后,房产证交给珠海华润银行要多久才能把买方的贷款放款给我
2024-12-01 22:02:55
提问者: 未知
照你这样说交易手续已经办完，然后要7-15个工作日归档，接着办理抵押登记备案，6个工作日后锄他项权利证，然后送银行审批，2-3个工作日（公积金7-15日）后放款。...抵押贷款帐直接到第三方账户上，但万一第三方不承认付过款怎么办呢
2024-12-01 13:31:13
提问者: 未知
抵押贷款帐直接到第三方账户上，但万一第三方不承认付过款怎么办呢 用风险，自己把握吧。一般情况，只要你找的是正规的汽车公司，应该不会出大问题的。毕竟他们跟银行的...房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来，怎么办？
2024-12-01 02:56:47
提问者: 未知
房子卖了，已经过户了，但是买方的银行贷款下不来，怎么办？银行一直以年底没额度下不了款，当初去银行签合同时口头答应一个月内放款，现在已经3个月了，期间一直催，贷款经理说明年一月初能...请问公积金贷款是否可以先放在买方，等卖方交房子后在打到卖方的帐户上？
2024-12-01 02:23:00
提问者: 未知
不能，不管是公积金不是商业贷款都是由银行打到开发商（一手房）或卖房人（二手房的）指定帐户上的。对于一手房来说，只要符合放款条件（一般是封顶后）就打到开发商帐上和交房没有关系。如果卖房，对方是贷款买，是先过户还是先贷款？
2024-12-01 00:15:48
提问者: 未知
肯定是一同办理，因为房产证压拿到银行抵押才会贷款！我要卖房，买方要市管公积金贷款，中介说要先过户 ，然后买方去贷款，这样靠谱吗？
2024-12-01 02:23:41
提问者: 未知
必须不靠谱啊正常程序是签合同，双方购房资格审查，(非限购城市一般没有这项)，买家付首付，贷款，卖家拿…我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
2024-12-01 05:46:48
提问者: 未知
正常程序是过户前贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了，就可以去过户，过完户后报抵押，然后银行放款，这样交易就完成了。过完户贷款就是抵押贷款了，这样做的程序上是不对的，你再落实一下中介，不要打什么欠条，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，都规定清楚了就没问题了。 情况是属于正常贷款买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的，如果因买方原因不能获取贷款，不能获取贷款就的...卖房时，是先过户给对方，对方才能办理贷款么
2024-12-01 17:31:08
提问者: 未知
办理贷款是在签订买卖合同之后就可以办理了，去过户时银行会提供一套抵押贷款的资料一起送进交易中心的，这套资料...你只要看到这套资料还有确定放款的账户是你的账户的话，...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。