我在上海一房屋经中介卖了对方银行贷款,中介说要先去交易中心办理过户后银行才能放贷到我帐户.这样安全吗 
2024-05-27 11:09:00
提问者: 未知
如果你所提交的资料是正确的并且已经过户了，那么就可以保证你的资金是安全的，因为如果买家以及您所提供给银行的资料不正确或不能用于此套房产买家贷款，那么银行就不会审核贷款通过，房产交易中心就不会将此套房过户。想买个二手房，但该房是贷款的，卖家说要买家先替他交上贷款才能过户
2024-05-27 14:55:49
提问者: 未知
你可以通过中介或者第三方进行交易，找个大点的中介就可以，这样你们先签订购房合同，然后有中介替你们办理中间的所有手续，这样比较安全，你把房款交给中介公司，中介在给他清了贷款以后会直接办理过户手续的，这样就不会出现什么意外的，而且你们之前也有合同约定，卖家是不能反悔的，中介...二手房在办过户前，中介要求先付佣金，
2024-05-27 19:40:00
提问者: 未知
二手房在办过户前，中介要求先付佣金，这样操作是否规范，感觉有很大的风险。问题补充:按照中介合同办，过户有问题怎么办,如果过户不成功能退回佣金吗?你好，如有合同?我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
2024-05-27 16:43:32
提问者: 未知
中介说的没错，别说公积金贷款是先过户后放款，就是商业贷款也是先过户，银行再放款。你们有三方合同，有网签合同，假如你交了20%的定金，房东违约，要双倍赔偿你，你违约，定金不退。谁违约谁要承担违约责任的，合同是受法律保护的，这可不是闹着玩的，谁敢轻易违约呀。你的任何担心都可以补充到网签...我要卖房，对方要用二手房贷款
2024-05-27 11:14:41
提问者: 未知
没有风险和需要注意的 你是业主你是主动权在你这里，买方才是弱势群体 这个件的操作流程是这样的 首先评估公司评估—去房管局打买卖协议—去银行面签，面签的同时缴纳首付款和税费，只有交了首付款，才有资格在银行申请贷款（请注意，这时候房子还是业主的，还没有做房产变更）—银行贷款审批完毕，...公积金贷款需要找中介吗？中介费需要多少呢？
2024-05-27 02:19:49
提问者: 未知
公积金贷款需要找中介吗？中介费需要多少呢？公积金贷款不需要找中介，第一：如果你买的是一手房，需要到公积金所属银行提交申请，具体材料需要以当地公积金中心为准，审批时:-中介费，公积金，...对方要用公积金贷款买我房需要注意什么？
2024-05-27 15:15:09
提问者: 未知
有风险！ 买方只有办理了过户后才能申请下款；若对方因征信问题、银行信贷紧张原因等不能按时下款，你咋办？此时产权已经能过户到买方名下、没法再变更回来~目前的案例让我告诉你：隐患很大、风险极高！ 建议：付清房款后再过户~个人卖房.买方要用公积金贷款.需要注意什么
2024-05-27 19:31:54
提问者: 未知
您好，风险是有的！注意三点： 一，买房办理贷款一定要卖房到场签字。最好你们三方都要去。二，先审核买房的贷款材料，银行审核通过，方能办理产权转移手续。三，卖房和买房签订贷款有关买房自贷承诺书，贷不了怎么办，银行迟迟不下款怎么办！望采纳卖房对方要先过户然后再贷款这样安全吗
2024-05-27 11:59:13
提问者: 未知
按照办理流程是贷款...房产交易流程按揭的都是贷款审批下来后才进入过户流程的,如果客人一定要先过户后贷款,您可以要求客人先一次性买下房子过户完然后再把房子做抵押贷款!我要卖房子，买方只给我首付，其余款项要去贷款，我是等收到尾款后再去过户，还是先过呢？
2024-05-27 18:47:19
提问者: 未知
我刚卖完房。买家是公积金贷款的，全程走监管账户。收了定金后，定金押在中介。买家把首付款存到监管账户，等过户完，买家拿到了产权证，监管机构才放款的，也就是从签定合同后我是没有收到钱的，直到对方拿到产权了，我才收到首付款。然后剩余的贷款部分，目前尚未收到，看银行进度。如果是商业贷款就比较简单，卖家收到全款才过户特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。