贷款二手房买卖，是先过户再贷款好，还是贷款到账以后卖方再过户好？ 
2024-05-13 12:33:52
提问者: 未知
贷款二手房买卖，是先过户再贷款好，还是贷款到账以后卖方再过户好？当然利用商业贷款买下房子，再用房子申请贷款也可以，前题是能办出商业贷款来才行。所以，正常情况是，...我卖的房子是38万 对方是贷款贷了18万 现在过完户了 首付款为什么不给我那 为什么要存到房产等贷
2024-05-13 21:07:24
提问者: 未知
这也正常，一般银行审批后同意贷款，就得办理过户手续。用新房屋产权证办理贷款，银行会把贷款直接放给卖房人。买房人只付了首付款就要求房子过户给他的名下，他好去银行申请贷款，我这样是不是风险太大了
2024-05-13 07:26:36
提问者: 未知
你不用担心，担保公司不会把买你房子的剩余房款垫上，他们只会帮你把你以前的贷款先还掉，你这条房子的交易贷款应该叫“转按揭贷款”一般来说是付了首付款后，下家贷款银行会找个担保公司帮你的抵押贷款还掉，然后再过户，如果买你房子的下家的贷款减去你以前自己的贷款还有剩余，那么在你下家新产证办出后，银行会把差价放给你。首先给你几点建议：1、不要提前交房，要等钱全部拿到后在交房。2、和贷款银行联系，确定担保公司是...房子我卖了,等卖家房子贷款拿到给我们首付,什么时候贷款到我们都不知道,现在房子他们不要也不说
2024-05-13 08:18:32
提问者: 未知
您好:如果合同约定不清楚,您可以参照行业惯例,也可以同对方签订补充协议我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
2024-05-13 22:57:30
提问者: 未知
正常程序是过户前贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了，就可以去过户，过完户后报抵押，然后银行放款，这样交易就完成了。过完户贷款就是抵押贷款了，这样做的程序上是不对的，你再落实一下中介，不要打什么欠条，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，都规定清楚了就没问题了。 情况是属于正常贷款买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的，如果因买方原因不能获取贷款，不能获取贷款就的...我在外地贷款买过房已还清,在上海再买房首付要多少?
2024-05-13 23:55:09
提问者: 未知
应该算２套，首付６成两套房子，一套贷款买的卖了，一套别人过户给我的，然后我再买房子算二套房还是三套房？
2024-05-13 01:05:14
提问者: 未知
在北京公积金是认房不认贷的，只要你在北京没有房子，且符合北京限购的（有购买资质社保满5年或北京户口）公积金已还清的在买房可以算首套，或名下一套房产在你的家庭中...我卖房，乙方贷款买我房，我如何要预付款及余款？？
2024-05-13 11:14:27
提问者: 未知
您好，一般情况下流程是这样的，您和买方就价格...之后会到房管局打买卖协议，并带齐相关证件去银行进行贷款审核。银行审核完可以放款时即可过户，您就可以收到贷款的钱了。卖房给人，买方要按揭贷款，我要先过户给买方，安全吗？不先过户买方贷不了款！
2024-05-13 19:41:30
提问者: 未知
21世纪有问题找专家呀。既然您知道要先过户对方才能贷款，您就只需要规避自己的风险了。找个正规的中介不就省心了吗？建设银行房易安贷款，卖方是不是要先过户给买方建行才能给贷款
2024-05-13 02:24:48
提问者: 未知
你说的这个是不是房屋抵押贷款？房屋抵押贷款，需要你有房产证的，或者是一个交钱了的买卖合同，不然的话，是不可以的，具体点的，你可以在三九金服里面了解情况。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。