土拍火热,楼盘又涨,楼市开始“回暖”了吗?

n星球?? 2024-06-28 07:47:25
最佳回答
我认为土地价格的上涨会带动楼面价格的上涨的。但是纠于目前的实际情况会在合理范围内的。我只能举例石家庄,13年的时候石家庄二环附近地价不会超过五百万每亩,如今应该是一千到一千二百万每亩。所以价格翻番是有一定道理的,但不能全部归结于土地价格一个方面!我的朋友圈子也不小很多有钱的人并没有到处炒房子但是有拿房产作为投资的也不会很多。都在反应炒房客把房子炒起来了,我并不赞成这样的说法,也许是贫穷限制了我的想象,我不认为有炒房客会拿动上百亿资金来炒房。12年的时候看的东北二环某胜的期房,价格为五千,但是很不爽楼盘小姐的高傲姿态所以选择不要。13年一月份去看上涨了五百,前边看好的已经卖完了。然后不管售楼小姐的态度了,六千一买的。当时很纠结,因为是跟我堂弟一起买的,怕买完了成为烂尾楼或者开发商跑掉。因为期房给人的感觉就是**。还好,答应的15年给钥匙硬是在17年给了钥匙了。但是在17年的时候感觉自己彻底买不起房子了,庆幸自己没有赌气!当时首付23万全款75万,17年需要至少75万的首付贷款一百万才能买到同等位置的房子!而后个人比较关注房产信息,同样的几乎全国各大城市人口在三百万左右的城市房价均翻番了,包括偏远一些的地方赤峰房价都得上万了。13年的时候赤峰房价应该在五千左右!个人认为房子的上涨与土地价格虽然有一定关系但是还是跟哪个城市怎样的人口的城市以及城市的发展方向有关系。京津冀一体化必然会带动石家庄的发展,但是石家庄的未来将是无法估量的。我们老百姓只能看到一些表面的东西,而**却是在做十年乃至更长远的事情!个人还总结了一下买上市公司的楼盘除了价格略微贵一点但是相比一些小开发商更加靠谱更加完善的物业以及这个楼盘未来几年的规划都是有很大帮助的。当一个开发商早早明白囤地可以致富的时候**已经做出相应的规定几年之内必须建设,**也是一直在调控房价的但是既然房子是商品必然有他的价值与规律性体现出来。一个城市的房价上涨不能只是简单的归结于炒房客什么什么助长,用发展的眼光看社会就不一样了。一个城市的美好体现在方方面面,比如基础建设比如百年大计的地铁比如铁路比如高速公路比如学校医院绿化所有的所有都是需要钱的。这些建设单靠税收是远远不够的,土地出让加一起都不够。而相应的体现在房价上是几乎看不出来的。但是对于老百姓来说各种原因就会觉得高不可攀了。除了跟早晚时间买卖有关外就是对社会的理解程度不同导致的。房子是用来住的不是炒的这点非常的好,目前对于投资房产个人能力有限不做评估。刚需来说有钱就买就行了。涨与跌对于我们来说没有任何意义。综上所述个人觉得地价的上涨与房价的上涨关系不是特别大!房价上涨原因很多很多组建在一起形成的。 20210311
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