项目各阶段前期工作都有哪些?

霍绮怀 2024-11-29 10:36:33
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项目各阶段前期工作都有哪些? 一、开工前的前期工作开工前阶段的前期工作主要目的是取得《建设用地规划许可证》、《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》以及各建设管理职能部门对项目建设的批准文件,以确保项目合法开工建设。涉及建设管理职能部门:**、规划、国土、建委、人防、环保、卫生防疫、园文、市政、消防、**、招标办等。(一)前期工作1.方案设计审查方案审查主要内容包括(但不限于):(1)是否符合选址意见书以及附图各项要求。(2)是否达到设计深度规范要求。(3)总图设计是否完整。包括总平图图签和设计单位盖章是否完整;是否标注道路红线、征地红线、用地红线、建筑红线等。(4)是否标明技术经济指标,技术指标有无超标。(5)是否与当年有效计划一致。(6)是否符合建筑安全间距和居民日照。(7)消防登高和环通场地是否满足规范要求,消控中心设置是否合理性,消防室内设计是否满足规范要求。(8)人防应建面积是否达到规范要求;人防疏散是否满足需求;其它设计是否符合地下人防建设要求。(9)机动车和自行车车位设计数量和标准是否达到规范要求,机动车进出口及车道设置是否符合设计规范。(10)绿化指标是否达到要求,计算是否准确。(11)排气、排烟、排污、排水是否符合设计规范要求,排水、排污与市政接口是否合理。(12)是否因建筑功能布局等原因产生噪音,噪音是否进行处理,并符合规范要求。(13)电力变配电房 20210311
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