售后回租 会计分录 
2024-11-28 08:27:06
提问者: 未知
首先需要确定售后租回交易形成的是融资租赁，还是经营租赁。1、售后租回交易形成的是融资租赁（以固定资产为例）（1）结转出售固定资产成本 借：固定资产清理（账面价值）累计折旧 贷：固定资产...房屋抵押后出租违法吗
2024-11-28 10:40:47
提问者: 未知
抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有...以上就是华律网小编为各位读者整理的有关内容，房屋抵押后出租是不违法的，但承租人会有一定的风险。...对于只办理了土地抵押没有办理在建工程抵押的信托项目，在开盘销售之后怎样计算相应抵押率呢？
2024-11-28 02:31:19
提问者: 未知
因为没有办理工程抵押，可以简单的用 信托融资规模 除以 土地评估价值。得抵押率。订立抵押合同时抵押财产已出租如何处理
2024-11-28 04:23:07
提问者: 未知
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任;如果抵押人已书面告知承租...三、承租抵押物的风险 ...房产抵押后租赁合同有效吗
2024-11-28 16:09:10
提问者: 未知
一、房产抵押后租赁合同有效吗房屋抵押借款后，抵押人将房屋出租的，租赁合同符合法律要求就会生效，但租赁合同不能对抗抵押权人。《中华人民共和国民法典》第四百零五条【抵押权与租赁权的关系...售后回租是什么意思？
2024-11-28 20:13:16
提问者: 未知
提供有形动产融资性售后回租服务，以收取的全部价款和价外费用，扣除向承租方收取的有形动产价款本金，以及对外支付的借款利息（包括外汇借款和人民币借款利息）、发行债券...融资租赁、售后回租、融资型售后回租的区别？
2024-11-28 19:26:25
提问者: 未知
目前市场上融资租赁公司主要有直租，回租两种业务模型。直租是为了解决企业够买设备资金不足的问题。而回租也就是问题中的售后回租，是拿企业的现有设备做一个融资，说白了，就是融资业务。在我国，大部分融资租赁公司回租业务占了大部分。望采纳我的答案，不胜感激。如果还有什么需要，可以追问，谢谢！售后公房能抵押贷款吗？
2024-11-28 14:48:05
提问者: 未知
您好，关于售后公房能抵押贷款吗？这个问题，我的解答如下, 因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方**政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖，也就是说，遇到资金问题时可以申请抵押贷款。申请贷款需要满足以下条件...土地使用权抵押后能否办理《商品房预售许可证》
2024-11-28 05:28:05
提问者: 未知
1、土地使用权可押但必须在房屋交房后解押，不响业主办理土地证；2建度工程是可以抵押的，现在银行规定只有有知四证（国有土地使用权证、道建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证）即可向银行申请在建工程贷款，但交房后要解押出版来，不能影响业主**。3、但现在银行对房地权产的贷款控制很严格的。办理房屋抵押
2024-11-28 16:45:57
提问者: 未知
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