个人收入问题

Luyuli 2024-06-05 06:17:49
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第一个问题:假设张三2014年借210万元,加上自由资金100万,总共310万元投资一个项目,项目造价为460万,这种情况,是否可以覆盖贷款,还款来源是否充足?主要看结算方式怎样,如果在年内资金回笼超过210万元本金加利息,则可以覆盖贷款,还款来源充足。工程的结算方式一般都是以工程进度结算的,所以一般在年内可以结算部分**的。第二个问题:1、2012年借款180万,加上自有资金120万,该项目造价480万,**2012年结算400万,剩余80万2013年付清;(还款来源充足,可以覆盖本息。但借款期限两年跟收入不匹配,合理借款期限为1年。)2012年资金回笼为400万元。2、2013年借款180万,加上自有资金70万,该项目造价270万,**13年结算200万,剩余70万2014年付清;(还款来源充足,可以覆盖本息。但借款期限两年跟收入不匹配,合理借款期限为1年。)2013年资金回笼为280万元。3、2014年借款210万,加上自有资金70万,该项目造价460万,**2014年一次性付清;2014年资金回笼为530万元。这三个年份的资金回笼都可以计算。2012年资金回笼为400万元。2013年资金回笼为280万元。2014年资金回笼为530万元。但收入多少要根据其利润计算,支出因其成本大小的问题,是无法计算的。强调一下:贷款的偿还能力不能以纯收入分析,要以现金流进行分析。不要将两个概念混淆了。你是贷前调查,是对其预期可取得的收入或现金流进行分析的,这些都是没有发生的。应该按按权责发生制计算。如果按收付实现制计算,这笔贷款不用放了。 20210311
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