要降价、不准降,三四线城市楼市未来出路在哪里?

睿宝儿Yuri 2024-05-25 19:25:28
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前段时间,湘北部四线城市恩施被刷屏,是施恩市的一个房产协会发布的楼市价格预警文件。其中还盖了一个大大章,章上写的是施恩市房地产协会醒目大字。而文中的内容主要写的是什么,我们可以看下。而开头我们就看到,上面写的是关于稳定恩施市房地产价格预警。而列了十大要求,看了这些要求,写到的就是施恩的房价在下降,而为了稳定房价降的太快,施恩协会开始出来主持公道,让其开发商等都不要降价太过。而不让房价降,不是只有恩施一个城市说过不让开发商降价太过,前段时间江苏邳州开发商降价2000/平被山寨协会通报批评,而当时我记得清楚的是写到说2019年目前基调是“不许乱降”,让我觉得真的是懵逼状态,老百姓希望房价降点好买房子,而江苏邳州房产协会与恩施房产协会的做法让我们不禁联想,现在绝大部分人都希望房价能降些买到房子,而这种做法却让我们感觉到开发商是想降都不能降。我前度时间也说过,房价不是没有降过,在2008年全球经济危机的时候,房价也出现过一段时间的低迷期,当时房子出现开发商跑路,还有退房潮等等原因。为了稳定市场**才不得不**,直接放出4万亿,然后将基准等等一系列的相关政策。而这次的恩施房价不让大幅度的降也是出于这种心态,然而今年**政策也说过三稳政策,即“稳预期,稳房价,稳信心”,从3个稳字中也可看出,不会让市场出现大幅度降价或者说大幅度的涨价。从今年的频繁调控上就可看出,如近几个月的苏州,南宁,大连,佛山等十几个城市来说,房价涨的过快,住建部提出预警,不让其在疯狂的涨,而被点名的城市直接就是当月出现新的政策。来调控房价过快增长的趋势。而南京前段时间的南京高淳取消限购,就是因为其地区房价出现短暂的低迷。来达到去库存的目的。三四线部分城市以后除了刚需,投资还是渗入为好在今年的调控的程度上,和**多次强调“房住不炒”的前提下,全国房价在出现像2016年-2018年全国房价都疯狂增长的时代已经过去。尤其是在人口流失率大,产业结构单一,或者说是资源缺乏的城市。如果你只是为了住,而不是为了投资的话,可以买,毕竟是属于自己的居所,如果纯属为了投资的话,还是不要买。 20210311
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