西安房价会不会跌到8000元一平米?

东东的小玩具 2024-09-27 23:20:44
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这要看是西安的哪里,现在单价不到1万的区块也不少,跌百分之十几就到八千了。但是整体均价跌到8000是不太可能的。在2017年全国房价普涨时,西安的涨幅其实并不大,而且此前均价在中西部来说也算比较低的。但是再2018年成为**中心城市之后,西安的房价在全国楼市涨幅冲高回落之际,再度发力创新高。以最新二手房成交均价来看,1.26万比8000足足高出了4600元,如果出现这样的跌幅,意味着楼市市值要蒸发掉36.5%,直接回到2016年的价格。这在西安发展平稳、利好不断的前提下是根本不可能发生的。西安是西北唯一的龙头城市,也是唯一一个长期人口净流入的城市,尤其去年落户量规模称冠新一线。这意味着西安的外来人口是很多的,是源源不断的,所以只要有市场就有成交量,哪怕只是租房子的多,买房子的少,那总归也是要有房子,有房子就要有房东。那么房子依然不愁卖,一旦供大于求,那么土地供应就会减少,因此不会出现盖个不停却没有人买的情况。既然经济向好,收入递增,有不断的人口流入,那么西安就没有房价大跌的理由。谁也不会傻到为了**而自降几十万出手,就算有也是个例。开发商更加不会自贬身价让自己吃亏,那也就不会有规模化的降价潮。个人认为西安未来十年的房价会是稳中有升,但幅度不会很大了,短期两年内,窄幅震荡的概率偏大。 20210311
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