婚前由一方出资购房按揭贷款婚后办理房产证,请问属于夫妻共同财产吗

小酒窝 2024-11-30 12:55:21
最佳回答
婚前买的房,如果是一方出资付首付,之后贷款,产证名字肯定也是出资方,结婚后这个房子首付部分是属于婚前财产,贷款部分是属于夫妻共同财产和共同债务,房子增值部分也属于夫妻共同财产。举例:婚前买一套100万的房子。首付30万,贷款70万,每月还款额4000元。三年后离婚,离婚时房价130万。那么这套房子的分割是这样的:1 还贷三年4000*12个月*3年=144000元,这部分是夫妻共同财产2 增值了30万。这部分也属于夫妻共同财产其它都属于婚前出资方的个人财产。所以,假设在三年后离婚,那么不是出资的那一方只能分到:1 三年还款额的一半:144000/2=72000元2 三年增值部分的一半:300000/2=150000元。希望你能看得明白,帮得到你! 20210311
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