银行降息是怎么影响房价的?

凡尘老蜀黍 2024-12-22 18:57:22
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回答这个问题,我们需要先了解降息,所谓降息,就意味着不光是银行的贷款利息降了,我们存款的利息也降了,先不用考虑贷款的事,先说存款利息降了意味着,银行的存款将会减少,钱将会流出银行,投资到收益率回报率高的地方,目前来说,特别专业的投资理财知识很多人不太懂,房产对于老百姓来说,是相对于其他的投资工具来说比较通俗易懂的,所以说银行降息对于房价来说是利好信息,降息对于股市、消费都有很大的推动作用。但是,虽然说银行降息对于老百姓贷款来说是好消息,对于银行本身来说,银行降息就意味着银行不仅存款减少,贷款的利息也降低了,所以对于银行来说不是好事,银行降息反而会加大老百姓申请贷款的审批难度,所以不能单纯判断银行降息就会推高房价。购房者对于购房行为决策除了自己居住的需求以外,最主要的是对于房价的预期,就拿我国房地产多年的发展情况看,**的经济调控政策确实对于房地产的发展起到一定的作用,对于经济调控政策影响比较大的是贷款的政策,银行利息的升高或者降低甚至可以说是房地产行业的风向标,银行降息对于房地产商来说也是一个非常大的利好信息,融资成本降低会加大房产商的拿地信心,也会进一步推高房价。总的来说,银行降息是有极大的可能性推高房价的,但是,目前情况一二线城市部分地区随着城市化进程还是有部分上涨空间的,三四线城市的房价不是很乐观,即便有降息的刺激,出现全面回暖的可能性也不大。 20210311
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