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有人说2019年最合理的投资是卖掉多余的房去买股票，你怎么看？

耀迪 2024-05-25 12:34:10
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关于这个问题，我们来看一个故事：你说的便是第一种人，在自己的眼中他是个聪明人；但在很多人眼中，可能是个傻子。归其原因，无非就是对两个市场的博弈：股票市场和房地产市场。哪个跌？哪个涨？哪个涨得更快？先说说对宏观经济的基本判断:2019年并非是投资最好的一年，经济结构转型还未到位，**政策仍处于偏紧状态，去产能去库存去杠杆的任务尚未完成。所以说，无论是房市还是股市都存在较大风险，有很高的不确定性。两者相比，孰重孰轻？1. 刚性住房需求和拥有好房源的业主，即便是有空置税和房产税**，对其影响也不大。我们可以想象一下李嘉诚有那么多套房子，难道交点税就会让他卖得只剩自留，显然不可能，是我们多心了。从地缘结构上看，一线城市、主城区、旅游区、开发区的房源还是供小于求的。另一方面，有多余房子的人会通过提高租金等方式变相覆盖成本，并没有我们想象的简单。房价属于粘性价格，有很多人在死扛住房价，那些高价拿了地的地王开发商，那些依靠土地财政的地方**，甚至包括很多高位买了房子的业主。个人认为整体来说房价适度回调有可能，大跌的可能性不大。2.股市的风险相对来说就更大了，如果说房价和股价谁更好拦腰斩断，毫无疑问就是股市了。房价好歹还能有个缓冲，股价说回落可就是一夜泻千里了。把房子卖了投入股市，就跟卖了家进了**一样，能红光满面出来的只有10%，甚至更少。如果你是个**，也许值得去一赌，如果你是个散户，建议不要冒这个风险。我们回顾下历史，置业的人几乎都发了家，炒股的人只有少数发了家，最关键的是置业失败了，还可以出租，股票失败了就只剩**了。请记住，投资一定要做好最坏的打算，如果最坏的打算你可以接受，那么每天带给你的都是惊喜；如果你只做最好的打算，那么每天带给你的都是惊吓。（家族财富密码：金镰刀） 20210311
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