融创**631亿收购万达土地和酒店,为什么富力地产也入局了?

用户5884834322944 2024-06-22 13:22:28
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这个事情下午真是热闹。现场两换背板的事情,真是活久见,也能看出来三家是到了最后一分钟才达成共识,延迟的一小时里面,还在反复争论。至于是否摔坏了玻璃杯反而不重要了。正因为这个交易分歧大、谈判猛,才能看出,富力进场的必要性。因为富力是酒店专家,比起融创对于酒店的运营与管理更有心得,所以融创愿意把酒店转给富力地产,也是顺势而为,合理之举。这两天,融创成了舆论焦点,孙老板的热度有超过至今还在美国的贾跃亭之感。无论是债券还是信托,都延迟了,被社会各界盯着的滋味可不好受。尤其是仔细一算融创的负债率,通通加起来,已经超过百分之两百了,加上去年只有区区30多亿元的利润,融创被人用放大镜观察,多来几遍,天知道会发生啥。万达的王首富,出售这批资产,为的就是降低杠杆,或者简单说是减少债务。上周的融创,还觉得自己加杠杆,多背点债务没问题。但是金融安全工作会议周末一召开,“稳健”、“从紧”、“控制”、“安全”这些关键词反复出现,再大胆子的孙老板,也得考虑一下现实,所以赶忙把富力拉入局,一是顺水人情;二是也给自己减负。少背两百多亿债务有啥不好!说实话,融创本来也就是善于做住宅,哪怕是高端物业,赚的是这类产品的钱。酒店管理,其实是一个系统,需要专门的人才体系才能支持。酒店这门生意,相当于是长跑,不是一腔热血就能玩转的,能够一周之内迅速让富力接盘,说明孙老板脑子很清晰,同时也还是有号召力。总之,在金融风险控制的大背景下,不管是哪个老板,都得有过紧日子的心理准备,希望这些地产商们,能够抱团取暖,迎接即将来临的行业低潮吧! 20210311
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