个人买二手房怎么申请贷款

弹你家玻璃 2024-05-25 13:03:21

最佳回答

一、个人买二手房贷款的基本条件1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；二、须提供资料1、申请人和配偶的**、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表**明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；6、开发商的收款帐号1份。三、业务一般规定1、贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄；2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率；3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种，购房人可自由选择。等本金为按月还本付息，先多后少；等本息为按月还本带息，每月还款额不变（利率调整变化）。四、住房按揭贷款流程1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；3、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；4、自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、购房首付款收据、**、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人（包括购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后购房人在贷款行开立存款账户或**，银行报上级行进行审批；6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。 20210311

汇率兑换计算器

兑换金额：

持有货币：

兑换货币：

兑换结果：

类似问答

买个人的二手房，可以申请贷款么，什么流程
- 2024-05-25 21:15:53
- 提问者: 未知
，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相料，前往银行递交材料，申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。（4）审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，办理过户。（5）买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。如果您需要的是**，建议您可以选择正规的信贷**，“有钱花”是原百度金融信贷服务品牌（原名：百度有钱花，2018年6月更名为“有钱花”...
二手房贷款申请流程
- 2024-05-25 23:12:44
- 提问者: 未知
1实地看房信贷员、中介机构、评估员、买卖双方。地点：申请按揭贷款的房屋现场。对房屋现场勘察：所售房屋产权是否明晰；是否设定其他抵押权利；是否对外出租；如果是公有房改住房、安居工程、经济适用房等非商品房是否符合上市交易条件等。2产权验证产权人及共有权人（卖方）、居间机构。地点：房管局。产权人及共有权人（卖方）带着**原件及房产证原件，到房管局交验**原件及房本原件，进行验证。3签署合同信贷员、...
个人贷款买房怎么申请啊？
- 2024-05-25 11:18:44
- 提问者: 未知
个人贷房也是很多人都会采用种贷款方式了！你是首还是二套房贷款买房可以采用按揭贷款也可以是公积金贷款的！个人住房贷款借款人应提供的资料　　1、借款申请书；　　2、买卖双方签订的《购房合同》；　　3、所购商品房的原产权证明(包括《房地产权证》及共有人同意出售的文件等)。若售房人为企业法人，需提供有效的《企业法人营业执照》、《法人代表证明书》等文件；　　4、买卖双方的**件(指居民**、户口本和其他有效...
不通过中介购买二手房，个人可以申请贷款吗？
- 2024-05-25 14:32:55
- 提问者: 未知
不通过中介购买二手房，2113个人可以申请贷款5261。以建设银行的4102 个人再交易住房贷款，俗称“二手房贷款”为例1653：一、申请贷款应提交的资料： 1、**件；2、借款人偿还能力证明材料；3、合法有效的住房交易合同或协议；4、首付款证明材料；5、贷款担保材料：拟购住房的权属证明...
买二手房贷款怎么贷
- 2024-05-25 20:53:14
- 提问者: 未知
先查询征信，收入证明，银行流水正常的情况下可以办理贷款，首套贷款首付30%
个人购买房龄27年、面积40平方的二手房能否申请贷款？
- 2024-05-25 22:05:20
- 提问者: 未知
具体看申请那个银行的。可以咨询一下银行。下面是建行的要求。　　建设银行对于二手房贷款的要求：　　个人再交易住房贷款是指**建设银行用信贷资金向在****境内城镇住房二级市场购买各类型住房的自然人发放的贷款，俗称“二手房贷款”。　　基本规定　　1.贷款用途：用于支持个人在****境内城镇住房二级市场购买各类型住房。　　2.贷款对象：具有完全民事行为能力的**公民、在****有居留权的具有完全民事行为...
二套房贷款怎么申请？
- 2024-05-25 03:53:48
- 提问者: 未知
二套房贷款怎么申请？办理二套房贷款所需资料：① 抵押共有人的授权书;② 房产夫妻双方的**、户口、婚姻证明;③ 房屋产.
买二手房申请贷款途中取消买房了贷款怎么办
- 2024-05-25 02:15:23
- 提问者: 未知
还没审批的话，及时到银行终止业务流程，撤回申请。如果以审批，放款的话，需要先结清贷款。
成都买二手房申请贷款条件有哪些
- 2024-05-25 06:29:46
- 提问者: 未知
所以有一部分人选择购买二手房，那么购买二手房贷款需要的条件和流程大家熟悉吗接下来由的华律网小编为大家整理了一些关于买二手房贷款条件最新规定方面的知识，欢迎大家...
二手房贷款申请条件
- 2024-05-25 20:54:19
- 提问者: 未知
条件五：提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金;条件六：借款人同意以所...条件七：所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件;...

个人买二手房怎么申请贷款

房贷计算器-九子财经 | 备案号： 桂ICP备19010581号-1 商务联系 企鹅：2790-680461

房贷计算器-九子财经 | 备案号：桂ICP备19010581号-1 商务联系企鹅：2790-680461