农行房贷50万十五年,还款十个月后,想提前还十万,要多少违约金?

南昌广播电视台 2024-05-20 23:22:38
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农业银行:按贷款利率分,在不同情况下,农行的房贷客户是否要支付违约金视客合同和还款情况而定。借款人如果在借款合同上面签的是浮动利率,正常还款一年以上的客户不用交违约金,一年以下的客户根据合同约定的条款支付违约金;借款人如果在借款合同上面签的是固定利率,“则比较不划算,”因为要支付贷款余额1%的违约金。三类客户不宜提前还贷**民生银行东莞支行的理财经理马景芳认为,房贷客户如果出现以下情况就不宜提前还贷:(1)房贷客户有投资渠道且获得的收益高于银行存款,不宜提前还贷,投资需要保留一定现金流,毕竟银行还款容易贷款难。(2)房贷客户购买首套自住房,可不必着急提前还贷,暂时保有资金,等投资市场比较稳定后,再决定投资方向。(3)选择等额本息还款方式的购房者,如果进入还款阶段中期或后期,可不必考虑提前还贷。因为这种还款方式在还款初期月供利息占比较大,本金占比较少,这意味着还款时间越长,利息占比越少,提前还款的意义已经不大。不过,还是有一些房贷客户打算提前还款,毕竟现在股市行情不太好,银行理财产品收益想超过5%难度也很大,在没有好的理财渠道的前提下,提前还贷也不失一个省钱的办法。各家银行提前还房贷的手续基本相同,房贷客户需要提前一个月携带个人**、借款合同、还贷存折等资料,到经办行填写申请表格,与客户经理商议好还款时间,等通过银行审批之后,将款划付到还贷存折上,手续流程预计需要一个月到两个月时间。值得注意的是,房贷客户提前还贷一般需要支付违约金,不同银行有不同的规定,有意提前还贷的市民要事先了解一下自己属于哪种情况,在申请提前还贷之前掂量一下“抵不抵”。**银行、建设银行:提前还贷的金额×月利率客户支付违约金的数额为房贷客户提前还贷的金额×月利率工商银行:一年后才可提前还贷,不收违约金,但是房贷客户必须要还房贷一年后才可以申请提前还款。交通银行:按贷款年限分如果房贷客户是提前还房贷的数额不超过总额35%,则不收取违约金。如果房贷客户是一次性结清剩余房贷,贷款时间为五年(含五年)以下的,贷满一年之后就不用支付违约金,不到一年的话就收贷款本金余额的1%作为违约金;贷款时间五年以上,贷满三年不用支付违约金,不到三年收取收贷款本金余额的1%作为违约金。招商银行:暂不收取违约金 20210311
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