按揭贷款如何选择还款方式

遇见更好的自己 2024-06-04 04:24:55
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11、什么是等额本金和等额本息?等额本金:当月还款总额=当月本金还款数+当月利息,当月本金还款数不变,当月利息逐月减少,当月还款额也随之减少。等额本息:当月还款总额=当月本金还款数+当月利息,当月还款总额是固定的,但当月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。22、怎样计算。这里的计算特别复杂,用公式计算也很难的。这里我建议你用贷款计算器计算,或者登陆各个银行网站,里面有贷款计算器。假设你的贷款总额是260000元,还款年限是20年,利率都是6.55%,两种还款方式的计算如下图。1)等额本息当月还款总额 当月本金 当月利息1946.15 526.98 1419.171946.15 529.86 1416.291946.15 532.75 1413.402)等额本金当月还款总额 当月本金 当月利息2502.50 1083.33 1419.172496.59 1083.33 1413.251946.15 532.75 1413.4033、累计支付利息和累计还款总额的对比。假设你的贷款总额是260000元,还款年限是20年,利率都是6.55%,两种还款方式的计算结果如下图。等额本息的累计支付利息为207076.29元,等额本金的累计支付利息为171009.58元。等额本息支付的利息高。45、选择那种那种还款方式合算呢从累计支付的利息来说,等额本金还款方式比等额本息还款合算,其实也不一定,我给你仔细分析下:1)等本金还款方式的优缺点。优点:累计支付的利息少,还款压力越来越小,因为当月还款的数额逐月减少。缺点:前期的还款压力大。2)等额本息还款方式的优缺点。优点:每期的还款数额不变,随着收入的增加还款压力越来越小。缺点:累计支付的利息比等额本金的多。3)如何选择。 建议一:如果你现在的收入高,还款的压力小,你可以考虑等额本金的还款方式。 建议二:如果你现在的还款压力大,你最好选择等额本息的还款方式,因为随着经济的发展,你的收入会越来越高,你的还款压力会越来越小,譬如说你是工薪阶层的最好选择等额本息吧!end 20210311
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