投资性房地产公允价值模式下收到租金怎么处理？计量方式由成本变为公允价值模式，会计上怎么处理？ 
2024-12-02 13:01:40
提问者: 未知
一、投资性房地产公允价值模式下，取得的租金收入的会计处理方法：借：银行存款贷：其他业务收入二、计量方式由成本变为公允价值模式，会计处理方法：借：投资性房地产——成本（变更日公允价值）投资性房地产累计折旧摊销（原房地产已计提的折旧或摊销）投资性房地产减值准备贷：投资性房地产（账面原价） 其他综合收益（借记公允价值变动损益）投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地...练习以摊余成本计量的金融资产的核算？
2024-12-02 11:51:40
提问者: 未知
相关会计分录如下：（1购入时 债权-成本 1000债权投资-利息调整 30贷：银行存款 1030（2）18年12月31日借： 应收利息 40贷： 债权投资-利息调整 2.92（票面利息40-投资收益37.08）投资收益 37.08（期初摊余成本1030*实际利率3.6%）（3）19年1月1日收到利息时借： 银行存款 40贷： 应收利息 40（4）19年12月31日借： ...以摊余成本计量的金融资产有哪些
2024-12-02 07:19:29
提问者: 未知
第十七条、金融资产同时符合下列条件的，应当分类为以摊余成本计量的金融资产：1、企业管理该金融资产的业务模式是以收取合同现金流量为目标。2、该金融资产的合同条款规定...金融资产按摊余成本后续计量相当于历史成本，对吗？
2024-12-02 19:39:56
提问者: 未知
不对!是这样 金融资产里的持有至到期投资按照摊余成本后续计量常常是在数值上面等于账面价值,.就这一点 不是历史成本哦,而且也不是所有的金融资产都按照摊余成本后续计量的.即使是按照摊余成本后续计量,也不是一定就等于账面价值的出售交易性金融资产时公允价值变动怎么计算?
2024-12-02 05:06:31
提问者: 未知
交易性金融资产的涨跌并不是真正的实实在在的投资收益，因此为了区分投资收益，涨跌都计入公允价值变动损益。在投资品处置时公允价值变动都要转入投资收益中去。1、公允...以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产 是什么意思
2024-12-02 09:36:01
提问者: 未知
以公允价值计量且其变动计入当期损益的资产，可以进一步划分为交易性金融资产和直接指定为以公允价值计其变动计入当益的金融资产。一、交易性金融资产满足以下条件之一的金融资产，应当划分为交易性金融资产：1.取得该金融资产的目的，主要是为了近期内出售。2.属于进行集中管理的可辨认金融工具组合的一部分，且有客观证据表明企业近期采用短期获利方式对该组合进行管理。在这种情况下，即使组合中有某个组成项目持有的期限稍...为什么交易性金融资产公允价值变动计入当期损益，而可供出售金融资产公允价值变动却计入所有者权益。？
2024-12-02 11:11:49
提问者: 未知
为什么交易性金融资产公允价值变动计入当期损益，而可供出售金融资产公允价值变动却计入所有者权益。可供出售金融资产不是按公允价值后续计量么，为什么好像又有采用摊余成本计量的情况？
2024-12-02 12:38:10
提问者: 未知
出售金融资产期末是采用公允价值计量的。所谓采用公允价值进行计量，就期末，要根据期末的公允价值调整其账面价值，你仔细看一下可供出售金融资产，它在各期期末都是要根据期末公允价值调整账面价值的，所以它是采用公允价值进行计量。只不过，可供出售金融资产，如果是债券类的话，它在期末需要计算利息收入，计算利息收入，就需要用到实际利率法，要用实际利率法，就需要用到摊余成本，所以很多人会误以为它是采用摊余成本进行计...以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产有哪些
2024-12-02 17:29:26
提问者: 未知
以公允价值计量且动计期损益的金融资产有两种：一交易性金融资产，是指企业近期内出售而持有的债券投资、股票投资和基金投资。如以赚取差价为目的从二级市场购买的股票、债券、基金等。交易性金融资产是会计学2007年新增加的会计科目，主要为了适应现在的股票、债券、基金等出现的市场交易，取代了原来的短期投资，与之类似又有不同。二、直接指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。通常情况下只有符合下列条件...以公允价值计量的投资性房地产
2024-12-02 06:09:35
提问者: 未知
你好。根据企业会计准则体系（2006）的有关规定，题中：一、关于公允价值计量的投资性房地产递延所得税问题。根据税法的有关规定，用于“投资性”的房地产，属于固定资产，应当按照税法的有关规定按期计提折旧。由此，以公允价值计量的投资性房地产的后续计量方法与税法规定不同，应当确认计量递延所得税。以题中数据为例，假设该房屋税法折旧年限20年，预计净残值率5%，所得税税率33%，则：税法当年折旧额 = 1 0...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。