房屋售价过低应如何按最低计税价格征税 
2024-06-04 02:04:57
提问者: 罗怼怼?
随着****《关于加强住房营业税征收管理有关问题的通知》(国税发[2006]74号)、《关于个人住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》(国税发[2006]108号)等一系列文件的下发，个人转让住房有关营业税、个人所得税政策逐步得到明确和完善，但个人房屋交易环节税收征管仍有一些问题没有明确。为此，根据《个人所得税法》和《税收征管法》等有关规定，******了《关于个人转让房屋有关税收征管问题的通...在无类似房地产的前提下，如何确认非住宅销售价格？
2024-06-04 09:06:40
提问者: 小黎枝
问个问题还得先帮你翻译出来：没有同类项目可参考的情况下，开发的商业街商铺想卖什么价，怎么定价是吧？定价方法有几种？随行就市法；成本加成法；撇脂定价法；尾数定价法；经验估价法。我认为，对于房地产尤其商铺定价，最适合经验定价法。很简单，根据区域发达程度及项目所处的城镇级别（一线到十八线），就知道该区域大概的住宅和商业的主流价格行情。然后，商铺的价格一般情况下，是同区域住宅产品的1.5倍左右。假设你的商...福元昌圆茶能拍卖吗，拍卖价格是多少
2024-06-04 09:51:25
提问者: 大玲子
没拍过，没有拍卖成交价参考的。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。房屋契税是按面积计算还是按价格计算？
2024-06-04 10:55:29
提问者: 王嘉乐
房子契税的计算：第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%第四：以下条件契税均为3%。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等...为什么以最低计税价格为计税依据？
2024-06-04 11:55:08
提问者: MR•Right
现行车辆购置税条例规定：“纳税人购买自用或者进口自用应税车辆，申报的计税价格低于同类型应税车辆的最低计税价格，又无正当理由的，按照最低计税价格征收车辆购置税。也就是说，纳税人购买和自用的应税车辆，首先应分别按前述计税价格、组成计税价格来确定计税依据。当申报的计税价格偏低，又无正当理由的，应以最低计税价格作为计税依据。实际工作中，通常是当纳税人申报的计税价格等于或高于最低计税价格时，按申报的价格计税...含税价格和不含税价格如何计算？
2024-06-04 18:42:11
提问者: 腿毛叔叔
含税价格是包含税金在内的商品或劳务的销售价格。它是采用较多的一种计税价格。用公式表示为：含税价格＝成本+利润+税金含税价格中的税金是在企业为产品或劳务定价时，事先根据**税法规定计算确定并将其嵌入价格之中的。当产品或劳务销售取得销售收入后，**一般以含税价格为计税基础，含税价格乘以税率即为应纳税金。若作为计税基础的价格应该含税而实际并未含税时，应按一定方法组成含税价格。如果一种商品或劳务是以含税价...消费税组成计税价格
2024-06-04 01:45:38
提问者: 光光。
因为消费税是价内税，所谓价内税就是计税基础包含了税费在内，而单是材料费和加工费是不含消费税的，所以要把它换算成含税价，即：（材料费+加工费)/(1-消费税税率) ，然后再乘以税率，才是应征的消费税税额~能在房产局查房屋成交价格吗
2024-06-04 23:26:26
提问者: Wedding Bus 官方
可以查到，因为房管局都有房产买卖合同备案。不过备案的合同约定的交易价格与实际交易价格可能会有差别。我想知道怎么才能计算出土地价格、房屋价格和在哪能看到土地拍卖价格
2024-06-04 20:24:33
提问者: 哆啦超二_
我是国土资源管理局里的工作人员。现在你可以登陆“**土地市场网”，里面全国所有招标拍卖**出让土地的公告、成交结果、土地出让合同重要要素等信息都可以在里在查到。另外，我们一般是拿土地成交价格除以该宗地的容积率，就可以得出每平方米建筑面积应分摊的土地价款（也称楼面地价），再加上每平方米建筑面积的建筑成本、建设税费、开发商利润，就是房价的构成了。比如，一宗地成交价格是5000元/平方米（土地面积），除...拍卖价格定每次加两千,能提高每次叫拍价格吗?
2024-06-04 08:13:32
提问者: ?.?
可以。拍卖师可看现场气氛调整拍卖叫价阶梯。请注意：可以拍卖，签订了委托拍卖合同，不等于就是卖出去了。委托拍卖合同和货物买卖合同不同：委托拍卖合同是帮拍卖物品，不代表就是成功卖掉了；货物买卖合同才是卖掉。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。