同一位置，享有同样的配套，位置也是距离非常得近，但是住宅（商品房）和商办（公寓）的价格为什么相距这么大呢？是不是商办的品质很不好？然而在真像并不是这样的，有这么几点：
1、拿地价比较便宜。商办的拿地价和住宅的拿地价两者本身就是不一样的，比如商办的拿地价是5000元/㎡，那么同样的住宅则可能是10000元/㎡。
2、使用年限比较短。住宅的土地使用年限是70年，而商办的土地使用时间是40年。
3、供需关系。商办的供需关系在市场上比住宅的供需关系要高很多，然而这个确是决定物品价值的关键因素。
综上。我们知道公寓的价格会比住宅便宜的原因。
同样的，价格和项目的建造质量、建造成本都无关的，因为商办的建造目的是用来办公的，在楼层高度，楼板的厚度，消防喷淋系统，消防通道等方面都是高于住宅的建造成本的。
住宅底商与住宅的价格比一般是多少 
2024-06-01 03:51:47
提问者: 麦龙
住宅底商与住宅的价格比在不同地段是不一样的，而且也要根据实际情况看待，普遍来说临街商铺的价格都高于住宅的价格，因为商铺的风险远高于住宅所承担的风险，而且购买商铺所交的税费和之后的物业管理费都高于同个地段的住宅。在一些标志性地段内，商铺现在的价格一般是周边住宅价格的2-4倍。而在近些年时间段，一些地段商铺回报率逐渐走低，价格方面也相比于房子少了很多优势。也有商铺的投资回报反而低于同期的住宅，从长远来...北京乐乎公寓的租住价格怎么样？
2024-06-01 21:01:41
提问者: A •皇冠?嫁日 振宇
乐乎公寓旨再打造北漂年轻人的生活圈，价格也是接地气的。买公寓好还是住宅好？
2024-06-01 02:08:04
提问者: 演员妄少哥
这个问题是一个宽度很大的问题，影响消费者选择的因素也比较多，因人而异，也要看买的项目在哪个地区和地段，不管大家是自住也好还是投资也好都会关注到所买房产的升值性，自己住的房子跌了相必大家都不愿意看到！公寓和住宅是完全不一样的产品，公寓是40年商业用地，严格来说只能做写字楼（目前北京已经不让做公寓了），但很多开发商打了擦边球做的类住宅的产品就叫做公寓了。首先大家要了解公寓和住宅的区别，大的问题例如产权...想问问各位为什么批发市场的书本价格比书店的要便宜很多？
2024-06-01 10:09:58
提问者: 小胳膊小腿
第一，书店是做零售，价格肯定比批发要高。第二，批发市场的书的来源可能与书店的书的来源不一样。我是说有可能哈。比如新华书店的书，都是正规出版社出版的，其纸张材料，纸张的韧性，纸张的重量，还有其印刷质量，都是特别舒服的。但是批发市场的书就需要你仔细对比对比了。反正我经常碰到的情况是，相同书名和开本的书，新华书店的要比某些批发市场的书重得多。一分钱，一份货，服务也不一样，你懂的。为什么有些商铺的售价比住宅售价低？
2024-06-01 00:59:50
提问者: 听闻
首先，商铺是40年产权的。这是众所周知的事实，住房是70年产权的，而商铺却只有40年产权，就会给很多人造成一个误解，觉得购买商铺并不合算。其次，实体店被电商严重冲击。近几年，由于淘宝、京东等一系列的大型电商**的兴起，导致很多实体店铺倒闭、关门。很多人由经营实体店改为经营网店。综上所述，就会出现你所说的有些地方的商铺售价比房价还要便宜了。投资公寓好还是住宅好？
2024-06-01 13:35:36
提问者: 环球网
投资的话建议分散投资，公寓投入低回报高和快，因为每年广州一线城市有多少外来人口涌入广州，那些外地人一开广州第一件事都是找房子住的，所以我就也去看了现在热门的广钢新城板块，住宅太贵了又要社保，买不起啊，所以看了隔壁的壹城广场公寓，总价45万起，挺不错就买了套28双钥匙的，可以分开2户出租的为什么同样是**石油加油站有的便宜很多
2024-06-01 20:16:09
提问者: 猫眼大明星
这个肯定有地域差异啊，很正常不过了，而且现在很多加油站会根据自身地点位置，和油品质量相应推出各种优惠或者促销，总的说吧，一分价钱一分货，你想用低价买好油是不太可能的。一个加油站内部也分为好几种质量的油品，所以价格也不一样，中石化中石油也一样，同样的油卖不同的价格，那肯定是质量不同，或者不达标，淡季为了卖油就降低价格，那这个油品肯定在某种程度上是不同的。请问为什么酒店式公寓比住宅便宜呢？
2024-06-01 20:30:13
提问者: Mr.Q
水电费收费都不同。而且年限也不同。公寓和住宅有什么区别？
2024-06-01 21:53:12
提问者: 阿超超
我给您解释一下！【产权年限】公寓比住宅少10年！公寓与住宅小户的主要区别在于用地属性，重庆住宅的产权年限是50年，而商业用地的公寓产权为40年【购房成本】公寓至少首付5成公寓的首付比例是5成，住宅的话首套首付比例是3成，二套的首付比例是4成！同时，如果是首次买房，住宅根据产权面积的不同在契税上有所不同；如果是二次购买住宅，契税一律按3%计算,具体详询各区域房交所，商业性质的房屋无论是否首次一律按3...公寓和住宅有什么区别呢？
2024-06-01 00:33:57
提问者: autumn么么哒
公寓和住宅的区别主要在于产权，公寓是商办性质，产权年限一般为40年，住宅产权年限一般为70年。公寓的水电收费标准会比住宅高，公寓是商业水电费标准，住宅是民用水电费标准。此外，目前广州所实行限购政策规定公寓需以公司名义购买。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。