首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%。
通常开放商都是给出房子的单价，只需要乘以实际的面积，即可得出房子的总款，有的开发商也会给出一口价。打个比方：房子单价是4550元/㎡，面积是118.36㎡，那么总价就应该是4550×118.36=538538元。
计算首付时，通常是将零头部分先去掉，即8538元。所以首付应该是53万×20%=10.6万。去掉零头的部分，所以首付款是11万。加上之前去掉的8538元，所以首付为11万+8538=118538元。
扩展资料：
买房交首付注意事项：
1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。
2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由本人填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出意见，决不能草率行事。
4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在面积差异处理条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。
参考资料来源：百科-首付
参考资料来源：百科-房贷首付
20210311
买一套70万的房子首付和税款要交多少 
2024-05-25 20:48:35
提问者: Vip丶
新房：首套，不低于首付30%，及不低于21万二手房：首套，可以贷款评估价的7成，即首付要高于30%90平米以下契税1%，90-140平米1.5%，140平米以上3%（有的地方按144平米计算）一套55万的房子，我要准备多少首付款 / 房屋按揭
2024-05-25 19:55:10
提问者: Cytheria?
若在招行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），首付比例规定如下：1、首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。买二手房首付怎么算,比如买55万的房子，首付多少，税费一共要交多少？可以贷款多少？
2024-05-25 19:04:38
提问者: Sherry?^_^
问题.1 二手房首付你的去和卖房人商量。这个没有比例。问题2 您购买的房产还的分地方，原房东购买期限是否超过规定年限，对于卖出方需要按照成交价全额的5.6%缴纳营业税、城建税、教育附加费和地方教育附加，需要按照成交价全额的1%（或者应纳税所得额的20%)缴纳个人所得税。对于买入方如果能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的，按照1%的税率缴纳契税，如果不能够提供房管部门出具的家庭唯一住房证明的，...买房的首付和月供怎么算
2024-05-25 05:50:01
提问者: 小坏蛋_187709549
首付：从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月应还本金=贷款本金÷还款月数。每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率。每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款...首次买房怎么付款划算
2024-05-25 06:27:34
提问者: 粉蒸肉很nice丶
一般来说，如果是商业贷款，现在首套房规定首付是3成，贷款7成是上限。最终审批取决于收入、银行流水、家庭情况、工作单位等，这些因素最终决定银行是否相信你具备还贷能力。如果是公积金贷款，则要看公积金缴存额度，公积金一个人贷款最高额度是50万元，两人最高是80万元。公积金贷款额度的审批，跟每个月的公积金额度、年龄、房龄等有关。 1、选公积金贷款还是商业贷款？ 公积金贷款更划算。现在公积金贷款已经成为...买房首付多少最划算
2024-05-25 01:38:51
提问者: 铖坏坏
当然首付多点好了。你贷25万，假设20年还清，月供是1871.25元，总利息是199100元，贷30万，月供是2245.5元，总利息是238920元，总利息二者相差39820元，也就是说，你完全可以省下这39820元。当然了，如果你有好的渠道投资，其利润远高于这39820，那也未尝不可。总之，要根据自身的经济状况决定，过去的，现在的，将来的都要考虑。买房首付也能贷款吗，买房首付怎么贷款
2024-05-25 17:11:34
提问者: Mr_Fang
首付需要您自行准备，剩余款项可通过银行尝试申请贷款。所在城市若有招商银行，可通过招行尝试申请贷款，请您在8:30-18:00致电95555选择3个人客户服务-3-3-8进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过，请以经办行个贷部门的综合审核结果为准。新政策：首套房，二套房首付比例是多少
2024-05-25 21:14:33
提问者: 麻城第一自媒体
若是招行个人住房贷款：1、“首套房”首付比例最低30%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；2、“二套房”的首付比例最低40%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。购首套住房首付多少款
2024-05-25 12:45:27
提问者: 刘思雨
**人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。不过购买“首套房”的人得同时满足三个条件：买房人年满18周岁,买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠),购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。买足购买首套房的条件后，买房人将享受以下优惠：对拥有一套...买二手房首付要付几成，比如70万的房子首付多少
2024-05-25 17:29:27
提问者: Alone_
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:【首套房】首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。