现在，购房者对电梯房的要求越来越高，许多购房者在购买高层住宅时，会纠结于到底该买第几层的问题。那么，高层住宅选楼层到底需要考虑哪些因素呢？在这里，我们总结了需要特别注意的十点，分享给各位。
1、从价格上来说，电梯房一般次顶层价格最高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价最高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。
2、从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑，选择10层往上的楼层就可以。一般来讲，十层的房子性价比较高，而且此时楼高已超过30米，居住效果会比较好。
3、电梯数量。住宅在12层以上、18层以下，应不少于两部电梯，其中必须有一台消防梯；住宅在19层以上、33层以下，总户数在150~270户之间，电梯数量应不少于3台，其中必须有一台消防梯。
4、向开发商咨询楼层供电、应急电源、供水、水压等方面的情况。一般高层都会有应急发电机组配置，保证市内停电时，电梯也能运行；另外顶层建有水箱，会先将水抽到顶层再往下供应，使得住户不会因为水压不足而用不上水。
5、在确认了高层住宅的安全性以后，还要考虑的是通风、户型、朝向等居住要素。要充分考虑到入住后的舒适度。其次，密度和景观是关键。密度越低，居住品质越高；在此基础上，还要注意景观，这里的景观不仅指朝向景观，还包括周边区域规划。
6、消防电源。消防电梯间及避难层设置疏散标志和应急照明灯，可采用蓄电池作为备用电源，且持续时间至少为20分钟；高度超过100米的高层住宅持续供电应至少为30分钟。
7、空气污染指数其实就是指浮尘，当然浮尘也有不同，干燥城市浮尘为9-11层、潮湿城市为3-5层、工业城市为6-12层。这些楼层相对来讲，空气质量会差点。
8、空气湿度。空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；首先，空气湿度大的话浮尘不容易飘上来，另外5层以下会潮，9-13层会腥。14层以上的话，临海城市海风会飘进来。内地气候比较干燥，4-6层和13层以上都不错。
9、看该楼是否临街，临街的话8-12层为汽车尾气浮尘层，8楼以下的房子在汽车行驶高峰期会有点吵，不推荐。
10、小区如有露天停车位就别考虑6层往下了。车子点火尾气是最脏的，一般不会飘那么高，六层以下比较遭殃；另外，汽车的声音会影响到老人孩子们的休息。
（以上回答发布于2016-11-10，当前相关购房政策请以实际为准）
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高层楼房不能装天燃气吗 
2024-05-27 01:37:13
提问者: 南昌广播电视台
您好，您最好去问一下您们小区的物业，还有天然气公司的人员，这样比较稳妥些。想咨询一下小高层楼房各层层价怎么定。18层的楼房，均价4500元，每层差价30元。1层和18层的房价该怎么定。
2024-05-27 12:32:45
提问者: 樂ゾ此卟彼
7层以上的高层住宅，以总楼层除以2的楼层作为基准价，也就是24层的楼房12～13层是基准价。基准层以下的楼层，价格低于基准层，基准层以上的楼层，价格高于基准层，顶楼除外，这是基本规律。各个楼层的价差是根据一定的公式来计算的，设所要计算的楼层数为x，那么x层的楼层价格=基准价×楼层价差系数，当楼层在基准层以下时，价差系数是负数，也就是减价，当楼层在基准层以上时，价差系数是正数，也就是要加价。楼层价差...买房子什么楼层最好啦？
2024-05-27 08:43:36
提问者: 一片粉嫩的羽毛
楼高25层，我买的是8楼，第一觉得吉利，第二感觉安全点，第三就算停电爬到八楼也可以接受，最后一点就是太高我受不了，有恐高症农村自建3层楼房，需要多少钱？
2024-05-27 02:22:24
提问者: 杨阳洋洋
这属于一个没有“确定性”的问题！回答可以是15万、20万、30万或者50万等等。从作者提出的问题中，只知道一个数字“三层楼房”。那么这“三层楼房”的总面积是多少？建造的是混合结构还是框架结构？用的是低级材料还是高级材料？砌墙砌的是6分墙、12分墙、18分墙还是24分墙？每一层楼房的内空高度又是多少？还有建好后，楼房的里外搞不搞装修等等！上面我所有提及到的我都无从知道，所以说这是一个没有“确定性”的...34层的楼房哪层居住好
2024-05-27 15:51:14
提问者: 舟山阿雷
在不考虑个人因素的情况下，住宅楼在总层数的1/3以上、顶楼以下为较好层次。高层住宅几层最理想需要根据自身需求来选择楼层。从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6...总共十层小高层电梯房买四层怎么样
2024-05-27 05:27:41
提问者: Rebekah果
不是很适合，影响采光率，既然是高层，建议除了顶层，尽量选择高层。买房选楼层时 4层、14层、18层真的不能买吗
2024-05-27 05:05:38
提问者: 杨彬
**人在买房选楼层时，有不少说法，其中就包括有人觉得某些楼层不吉利，比如说，在选楼层时会避开4层、13层、14层、18层，甚至连3层、8层也会受到波及。其实影响人们选择楼层的因素有很多，噪音、采光、供水以及家人的特殊需要都应该列入考虑范围。4层、14层、18层真的不能买？买房时，大家之所以会认为这些楼层不吉利，是因为跟东西方的文化有着密切的关系。首先，是数字谐音。因为数字4跟中文“死”谐音，所以很...房屋价格楼层差？ 33层高的楼房，第几层价格最高。
2024-05-27 23:56:14
提问者: 一只栗子說
应该是11到25层高点，15层价格最高吧3层楼房需装电梯多少钱
2024-05-27 19:24:33
提问者: 不畏将来
客梯还是货梯17层的楼房住几层比较好？
2024-05-27 10:35:25
提问者: 熊丹呀 ?
购买楼房时，六七层的位置最佳。首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。