loft公寓买卖与普通住宅的主要区别如下：
一、产权性质不一样。
loft公寓：loft户型的产权是商业性质。主要体现在：
1、水电是按照商业收费标准的，业主入住后日常生活消费较高，各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的，居民做饭只能依靠电磁炉等设备，用电量相对较大，实际生活成本可能较高。
2、loft户型属于不限购不限贷的房源，产权一般为40年或50年，同时首付必须付五成，贷款年限一般不超过10年，而且不能使用住房公积金贷款。
3、购买loft产品的业主不能办理户籍手续。
普通住宅：普通住宅是民用性质。主要体现在：
1、普通民用住宅水电相对比较便宜，通暖气、燃气之类的，生活成本较低。
2、普通住宅产权是70年，首付只用付三成即可。
3、购买普通住宅的落户标准是：主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元)，可以落户。远城区的房源，需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的，可以落户。
二、户型设计不一样。
loft公寓：挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑，必须配备多部电梯，有的楼盘为提高居住舒适度，还设置了大面积的挑高中庭，公摊面积相应增加，直接导致得房率较普通高层住宅更低。
普通住宅：每户有两个朝向。便于组织通风。居住安静。较易组织户内交通，单元较短。拼凑灵话。当每户面积较少时，期因楼梯服务面职少而增大交通面积所占的比例，当每户面积大、居室多时，可节省公共走廊，较为经济。
三、购房成本不一样。
loft公寓：在销售时，loft仅作一层计算建筑面积，能节约大量购房成本。
普通住宅：在销售时，要考虑公摊面积，成本相对较大。
四、使用面积不一样。
loft公寓：购买loft一层用两层，使用面积大大超过实际面积。
普通住宅：普通住宅使用面积小于实际面积。
五、装修成本不一样。
loft公寓：loft做楼板、楼梯、扶手及相关防水措施等装修施工，费用上要比普通住宅要多花4-8万。
普通住宅：普通住宅由于只装修一层，故费用较低。
20210311
碳钢与普通的铁有什么区别 
2024-06-20 17:29:47
提问者: 人鱼阿克
碳钢：主要指碳的质量分数小于2.11%而不含有特意加入的合金元素的钢。有时也称为普碳钢或碳素钢。碳钢也叫碳素钢，指含碳量wc小于2.11%的铁碳合金。碳钢除含碳外一般还含有少量的硅、锰、硫、磷。普通的铁？具体是什么铁？生铁：是含碳量大于2％的铁碳合金，工业生铁含碳量一般在2.5%-4%，并含c、si、mn、s、p等元素,是用铁矿石经高炉冶炼的产品。根据生铁里碳存在形态的不同，又可分为炼钢生铁、铸造...普利司通轮胎ep150与b250有什么区别？
2024-06-20 23:16:21
提问者: 林柏成
ep150是普利斯通旗下“绿歌伴”系列刚发布的新型号，相比b250有不错的燃油经济性（理论数据）和静音程度。b250是普利斯通的最经济型型号，上市很久，口碑还行，比较耐磨。价格都差不多，ep150稍软，b250稍硬。人才公寓与普通住宅的区别
2024-06-20 11:19:23
提问者: 黄慧珍
酒店公寓式商业用房 50年的产权 普通住宅是70年的 而且水电煤的费用也不一样的 也是以商业的来算的！你以后交易的时候税收也会多很多的！ 酒店式公寓40-50年产权,水电比普通住宅贵30%左右什么叫精梳棉？与普通棉有什么区别？
2024-06-20 09:59:07
提问者: 陈老师?
精梳棉(combed cotton)－以精梳机移除棉纤维中较短的纤维(约1cm以下)去除，而留下的较长而且整齐的纤维。
精梳棉纺出的纱较细而且品质较好。精梳棉纱制成的布料在质感、耐洗与耐用度都有较高的品质水准。
精梳棉是在棉纤维的加工过程中使用精梳机对纤维进行梳理，将纤维各种杂质几乎完全去除。用这种棉所纺的面料手感会更好。什么是商住房 商住房与纯住宅有什么区别
2024-06-20 17:33:19
提问者: 暖人心#
区别如下：1，土地使用年限不同,。商业住宅土地使用年限为40-50年，普通住宅的土地使用年限为70年。2、产权性质不同。商业住宅属于非普通住宅。商业住宅楼特点一般是下层商业网点，上层为民用住宅，普通股住宅一般不会出现这种情况。普通住房认定标准：住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上；单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下；实际成交价低于同区域享受优惠政策住房平均交易价格1.2倍以下。...酒店式公寓是什么意思，具体和一般住宅有什么区别
2024-06-20 02:01:02
提问者: 战前女神?
酒店式公寓：从字面理解就是酒店式的公寓房， 他与一般住宅的区别在于是可当作酒店来经营的，一般户型都很小，一间小小房的里面都会带有厨房、卫生间。大多买酒店式公寓房的都是为了投资，你买了不住可以给该酒店管理公司托管，每年会给你分红的；如果是家庭首套房，或准备长期居住的话，还是买纯住宅楼会好些，酒店式公寓大多都是厨房很简易。公寓和住宅的区别？
2024-06-20 16:16:22
提问者: 南嘉?
通过观察苏州公寓市场上近6年的供销情况，供大于求的局面明显，整个公寓市场不温不火。但是自2016年起，尤其是限购升级，很多人没了购房资格；房价上涨，刚需望而生却。此种情况下，公寓就成为年轻置业者和投资客的新选择。公寓市场以狂风烈火之势横扫整个苏州城，实现井喷式暴涨，商业公寓市场出现了明显的转折，供销比甚至达165%，形势较好。总结： 1.2017年上半年，苏州公寓市场依然延续高涨势态，上半年即成交...大家好请问一下买商品房好还是买普通住宅好？商品房和普通住宅有什么区别？知道的帮忙说详细一点，谢谢
2024-06-20 14:46:29
提问者: 暖心
普通住宅按民用住宅标准建造；商品住宅与普通住宅其产权均70年； 商住两用房即商业住宅，产权最多50年或40年。水电煤气等设施收费最高是商业住宅，其按商业标准收取，如民电按约0.56元，而商电2元以上。 普通住宅是区分房屋档次的标准，近年来**在**调控政策中，把120平方米（可上浮20%）作为区分普通住宅和非普通住宅的标准。 商品房是表示房屋的一种获得方式，是指在房地产市场中，作为商品，按照...公寓和住宅的区别是什么，如何进行选择？
2024-06-20 00:19:27
提问者: 娱圈扒姐
公寓为集合式住宅的一种，一般分为住宅公寓、商业公寓，酒店式公寓。其中普通公寓和住宅在本质上没有区别，用地性质都是住宅，都是70年产权，水电收费标准都一样；商业公寓和酒店式公寓属于商住两用房，用地性质为商业用地。住宅是指提供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍等。许多人购房者对公寓和住宅的概念比较混乱，弄不明白为什么公寓相比住宅来说价格较低，下面小编主要介绍一下商业公寓和普通住宅的区别...公寓为什么这么便宜，对比住宅有什么优劣势吗？
2024-06-20 11:52:47
提问者: * 阿
广州公寓购买政策：不得以个人名义购买，需要以公司法人名义全款购买（不需要广州户口等资质）。公寓的产权年限为40年，住宅为70年。使用商水商电为民水民电的成本2倍。每年交0.84%的企业持有税（注：举例说您买的公寓100万，每年交8400，不是您注册公司的企业盈利）。相对来讲，投资属性比较差。如果您是自住现在也在租房等情况可以具体分析。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。