一般来说，很多朋友买房的时候都是选择购买住宅的多，有些人贪便宜也会买小产权房，但是却没多少人买公寓房，明明公寓比住宅便宜，可是为什么这么少人买呢？其实是有原因的。
第一个原因：公寓的水电费一般都是按照商业化收费，比一般房屋住宅水电费要贵。虽然说首付给得少，可是公寓一般面积也不大，当其他的支出日积月累时，就显得比购买住宅不划算了。另外呢，公寓的物业费也是比较贵的，所以这些支出不止是多了一点点了。
第二个原因：商业公寓根据它的用地性质，其产权年限一般40-50年，而住宅的产权年限一般是70年，这又大大缩短了20年，听着就已经有点觉得亏了有没有？住着住着适应了，但是却少了这么多年的年限，另外别忘了，公摊的面积也大，也是让人心累，实在是伤不起啊。
最后一个原因：公寓一般是不会被规划为学区房的。你想想，普通老百姓买房不就是为了结婚生子吗？结了婚后生个娃娃，长大了就得上学啊，所以很多人在购房时，首先关注的就是这个地区是否是学区房，只有买了学区房，才可以解决孩子的上学问题。
综上所述，购买公寓的其实缺点挺多的，唯一算是好处的就是便宜。所以我个人建议，如果是刚需的话就不要买公寓了，但是具体还得根据你自己的需求去选购，希望我的回答可以帮到你，谢谢！
为什么公寓比住宅便宜？ 
2024-05-26 05:58:16
提问者: 西安照相小伙_蒋楠
主要因为如下几点:1、住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。2、住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。3、住宅一般水电煤费用**标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。4、住宅一般每层住户少一些相对安静，公寓每层的住户相对较多比较吵。5、住宅一般采光通风比较好，公寓采光通风相对住宅差一些。所谓住宅是指专供居住的房屋，包括了别墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是说供一家人日常起...为什么二手房比新房便宜 为什么买新房比二手房多
2024-05-26 05:04:56
提问者: Wedding Bus 官方
关于新房和二手房的问题见得比较多。众所周知，在房产交易市场上，新房交易的数量明显高于二手房成交。在价格方面来说，二手房也常常比新房要低，那么，为什么二手房要比新房便宜呢？房产等不动产都有一个折旧问题，尤其是使用造成的损耗。当然即使不使用，产权年限也会有自然损耗。这就是二手房为什么比商品房便宜的主要原因。当然，有时候买的二手房不比新房差，原因是不同的开发商建房的质量何技术也有差别。这个也不是绝对的，...公寓和住宅的区别？
2024-05-26 09:24:25
提问者: 夏莹莹
所谓的商住楼其实就是为商，住两用型，一般商住楼不能落户，而且产权是40年，水电物业费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅，使用权限是70年，住宅楼只能用来居住，不可以作为商业用途。为什么有些城市（比如成都）公寓不限购，公寓和住宅有什么区别？
2024-05-26 10:04:58
提问者: 酒葫芦
先来搞懂公寓和住宅的区别，那么限购的问题就一目了然了。1.用地性质和产权年限公寓和住宅开发地块的土地使用性质不同，普通住宅在建造时只能建在住宅用地上或商住用地上，而公寓还可以建在综合性用地（商住）、商业用地或教育用地等其它性质用地上。住宅和居住型公寓的产权年限为70年，而商务型公寓产权为40年或50年，酒店式公寓产权为40年。2.销售价格和租金公寓交纳的土地出让金和税费都比住宅高，所以公寓的销售价...投资公寓好还是住宅好？
2024-05-26 11:00:42
提问者: 环球网
投资的话建议分散投资，公寓投入低回报高和快，因为每年广州一线城市有多少外来人口涌入广州，那些外地人一开广州第一件事都是找房子住的，所以我就也去看了现在热门的广钢新城板块，住宅太贵了又要社保，买不起啊，所以看了隔壁的壹城广场公寓，总价45万起，挺不错就买了套28双钥匙的，可以分开2户出租的酒店式公寓租房为什么比普通住宅便宜
2024-05-26 22:04:59
提问者: 婚礼统筹达人蒙叔
地区问题 你在天津这俩差一倍价钱买住宅好还是买公寓好？购买公寓有五大缺点！
2024-05-26 21:53:16
提问者: 麦龙
买住宅还是买公寓，这是一个艰难的选择，一些人选择买住房，因为住房的使用年限更长，而且水电费更便宜，但是有些人就会选择买公寓，因为公寓更加美观，而且贷款门槛低，那么到底该如何选择呢？还是先来看看购买公寓的缺点吧。1、土地使用年限短比起住宅，商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年，这类商用公寓因类别不同，所以土地使用年限仅为40至50年不等，并...公寓和住宅有什么区别呢？
2024-05-26 11:48:24
提问者: autumn么么哒
公寓和住宅的区别主要在于产权，公寓是商办性质，产权年限一般为40年，住宅产权年限一般为70年。公寓的水电收费标准会比住宅高，公寓是商业水电费标准，住宅是民用水电费标准。此外，目前广州所实行限购政策规定公寓需以公司名义购买。为什么买二手单反都不愿意买视频机
2024-05-26 15:51:08
提问者: 索朗扎西
视频机耗费感应器较大，这样二手的用起来寿命就会降低很多。这个道理和买车看行驶公里数差不多。混动卡罗拉为什么那么便宜都没有人愿意买
2024-05-26 19:18:48
提问者: －DX
你好，卡罗拉这辆车还是销量很不错的这个，外形时尚大气，质量可靠稳定，综合性价比高特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。