常州买房要量力而行，“养得起房子，就养不起孩子”是多少房奴的悲哀。在准备买房的时候，我们要考虑到自己能买什么样的房子，有多少钱可以在哪个区域买，要做好对自己的购房能力进行评估，才能不成为悲催的房奴。
常州买房能力评估
一、“买房能力”定义
就是看你是否有能力购房，或一次性付款购房，或贷款购房。如果是贷款购房，那就应该评估你的还款能力，即以你的月供与家庭月收入比来衡量，一般月供最高不宜超过家庭收入的50%。
二、如何评估自身买房能力：
1、计算首付能力
计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为你不可能住在毛坯房子里。
2、计算月供能力
如果你是贷款购房，你每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为你不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，你在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。
3、计算养房能力
养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，你还要考虑到交通费用。
据一项调查显示，我国有91.1%的人按揭购房，其中，有31.75%的人，月供占其收入的50%以上，如何不压力山大？所以买房前一定要先做购房能力评估，才能避免日后因买房压力过大而影响生活质量。
（以上回答发布于2016-12-05，当前相关购房政策请以实际为准）
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房产价值评估 
2024-05-26 06:59:46
提问者: 卡尼吉印
您好，先生。我要告诉你以上的信息说的不够全面，但是我想告诉你两个非常不错的方法，如你采纳，并且付诸行动，肯定你的问题会迎刃而解：1：直接去你家房子附近的中介公司，最好多走几家。把你房子的基本信息说给他们，不用担心，你说不到位的，他们也会问到位。然后你问他们现在能卖多少钱，他们肯定会告诉你的，但是他们告诉你的价格肯定比市场价格稍微低一点，所以建议你多走几家，多问几家，取最高出价的那家，不用怕，只要中...威海的二手房评估费是怎么算的.....我买了一个二手房,评估贷款23万,,,收取了990的评估费..是怎么算的呢.
2024-05-26 09:51:48
提问者: Anny悦温柔
关于转发建设部、**人民银行、**银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》的通知各市、县建设局、房产管理局，**人民银行各市中心支行、各银监分局，各国有商业银行宁夏分行、区农村信用联社、银川市商业银行、各房地产估价机构：现将建设部、**人民银行和**银行业监督管理委员会《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》（建住房〔2006〕8...二手房价格如何评估 原来这些费用都可以砍
2024-05-26 12:33:40
提问者: 麦龙
二手房价格如何评估？购买二手房哪些费用可以砍？如何确定二手房的价格？通常情况下决定房价的因素有：1、房屋本身的因素。房屋的折旧及房屋的剩余土地使用年限都会影响到房屋的价格。房屋竣工后即进人折旧期，而土地使用年限从开发商拿到土地使用权证算起，住宅用地最高期限为70年，从开发商取得土地使用权证之日起过一年少一年。另外，房屋的朝向、楼层等自然状况，也会对价格产生一些影响，众所周知，南北通透的房子是所有朝...北京京卫大**房能买到力如太吗
2024-05-26 08:10:21
提问者: LuLu大改造
您好：**房网可以买到（京卫大**房网上**店，两者价格统一）比市场价格低好几百元。直接访问网址即可，另现**房网6周年庆典，有好多优惠！不要错过哦！二手房评估价
2024-05-26 12:55:07
提问者: Luyuli
你好，你的问题看不懂。二手房评估价是当地的同一地区的市场指导价。不是你们的成交价格。比如，你房子是1万元每平米共100平米卖的共计100万，但是，这个地区的房子别人家普遍比你的房价高，是1.5万元每平米卖的共是150万，，那么，评估价会按150万元的总价来收税的。毛坯房交房时如何验房？ 需要注意哪些事项？
2024-05-26 18:44:53
提问者: ?orange
终于快交房了，拿到钥匙很是高兴，准备装修了这段时间都忙着跑里跑外准备材料。但在交房的同时也要学会毛坯房交房时如何验房，不然到时候被开发商忽悠了都不知道。因为可能会有一些小小的环节，被忽略了，你自己也不是很清楚。那这样的话交房就要学会一些技巧，对自己更有帮助哦！ 毛坯房属于只进行了初步装修的房屋，根据它的装修状态，又被称作为“初装修房”。收房验房一直是并列进行的环节，对于毛坯房来说，收房验房是必不可...什么是二手房评估价 评估价越高越好吗
2024-05-26 01:10:25
提问者: 星闻娱乐
关于房屋评估价，你搞清楚是怎么回事了吗？什么是二手房的评估价？二手房的评估价一般能到市场价的多少？评估价与房贷关系？买二手房的购房者往往对一个问题表示不解，比如总价100万的房子按照首套首付3成，怎么首付就不一定是30万了呢？实际上，二手房为首套首付，首付的比例往往要比规定的较低首付比例高很多，所以造成了不仅仅是3成的现象。究其原因主要是银行对房屋的评估价达不到购房者实际的购买价，今天我们就好好说...买房需要交评估费吗？
2024-05-26 02:33:14
提问者: 麦地懒羊羊
用住房抵押，是不是必须由专业评估公司评估价值?评估费一般是多少呢?如果我的贷款金额很小，明显低于房产价值，是否也必须要评估公司评估呢?比如市值100万左右的房子，我只抵押贷款10万，也需要评估吗?评估费是按贷款金额来算，还是按评估价值来算的?希望专业人士解答一下谢谢。 扩展阅读:哪个银行定期存款利息高 只要是办理抵押贷款都需要评估公司进行评估。评估费用是根据评估价值计算的，且根据房屋位置，年限等情...北京如何买限价房
2024-05-26 09:21:47
提问者: 东台西溪旅游文化景区
一、申请北京限价房的条件：1、北京户籍，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。其中申请人为农业户口的，应是征地拆迁所涉及的家庭；单身家庭申请限价商品住房的，申请人须年满30周岁。2、申请人家庭年人均收入低于三万元；申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。3、属于首次购房。4、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。二、申请限价房需准备的资料有：1、到户口所在地的街道办事处领取限价房申请表；2、**的复印...银行如何评估房子
2024-05-26 17:58:47
提问者: 蜡笔小小新
这个都是由指定的专业评估公司进行的，一般一个区县一个，只能去那，银行只承认他们的评估。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。