过户房屋费用？第二套房征税是多少？

红妹 2024-06-26 08:57:58

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办理房屋过户一般会产生以下税费：
　　一、契税
　　房屋评估价低于各房管局指导价格的收取标准：
　　1、90㎡（包括90㎡）以下且首套购房的=评估价格的1%
　　2、90㎡到144㎡（包括144㎡）之间=评估价格的1.5%
　　3、二套购房的=评估价格的3%
　　4、144㎡以上或评估价格高于指导价格的契税收费标准为:评估价格的3%
　　二、土地出让金
　　1、评估价格的1%（土地性质为出让的免征此费用）
　　2、转让手续费（转移登记费）：住宅 6元/平米非住宅18元/平米
　　三、产权登记费
　　1、住宅80元，非住宅550元
　　2、抵押登记费（仅贷款有）：住宅80元，非住宅550元
　　四、个人所得税
　　1、1%（房屋在房主名下未过5年或房主有2套及以上住房）
　　五、营业税
　　1、普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上免征
　　2、非普通住宅未过5年交易=评估价全额的5.65%；5年以上=差额营业税（本次价格-上次成交价）的5.65%
　　3、图纸资料费：20元
　　4、印花税：5元

　　第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的**号可在各地规划和国土资源委员会网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按　　第二套房产征收契税为评估价的3%，评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统，凭房地产证上的房地产证号和产权人的**号可在各地'规划和国土资源委员会'网站中查询得到，一般为市场价的60%左右! 　　如果您此次买房属于二套并且此房为满5年房产，契税按照3%缴纳;另外，如果业主是唯一住房您只需缴纳3%契税即可，如果业主名下不是唯一住房您还需缴纳1%个税。 20210311

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