房屋价值是如何评估的 评估价是高了好还是低了好

少女食南京 2024-05-27 12:19:37
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房屋价值评估是根据评估目的和评估对象等条件,选择相应的评估方法进行评估的活动。
评估方法有市场法、 成本法、收益法、剩余法等。
至于评估价一般都是中立价值,不会过高或过低。
比如,税务评估,要是评估价值过低,**收税少了,就是损失,那么就是评估公司的责任。
比如,抵押贷款评估,评估价值过高,银行因为贷款审批额度过高,高于房屋本身价值,抵押物出现不良,那么银行将会收不回来贷款额并且损失,那么这就是评估公司的责任。 20210311
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