地下层次以负数表示。地下室不算楼层，楼层从一楼开始算起的。所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。
关于房屋层数的确定《规范》中有以下的具体规定：
房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪±0以上计算；
采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室内层高在2.20m以上的，计算自然层数。
房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。
专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳：
首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。
此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状。
其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。
此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。
多层电梯洋房的一楼和顶楼可以买吗？ 
2024-06-26 21:57:16
提问者: 啊晟
我们家是6层电梯洋房，我们是4层，给你说说体验吧。新建小区1层是下跃，6层是上跃。价格上，6层最贵，1层次之，其次是4层、5层，3层和2层。6层最贵是有道理的，上跃面积很大，两层，还有赠送的露台，虽说法律上属于公共业主所有，但实际上几乎没有下层业主上来找麻烦，算是你的私人领地了。6层的好处是采光非常好，而且私密性的确比较好，现在都流行坡顶，隔热防水问题已经不是很大了。1层比6层稍便宜，但总价也是很...土地拍卖中楼面价是怎么计算
2024-06-26 01:41:44
提问者: ?cherry?
楼面地价的具体计算公式为：楼面地价=土地总价格/建筑总面积，其中建筑总面积=土地总面积*容积率。也可以这样理解：楼面地价是指单位建筑面积所分摊的平均的土地价格，简单地可以理解为在土地上盖出房子后，每单位售价中所包含的土地成本。楼面地价最真实地反映了建筑单价中所包含的单位土地**格。楼面地价的计算公式如下：楼面地价＝土地价格/规划建筑面积＝土地单价/容积率备注：规划建筑面积＝土地面积×容积率知道楼层均价，起价层数怎么计算各楼层楼层价位
2024-06-26 21:04:05
提问者: 我在嫩家旁边
楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘.楼层之间的价格差别在房产市场中也是一条基本规则，这种价格差别是按照一定比率来计算的，但是不同楼盘在定价的时候，对这种价格差别比率的确定有很大不同，在实际销售的时候也会有一定的浮动。总之，价格有差别是一定的，但这种差别的幅度却是不一定的，购房者只能自己在不同楼盘之间进行实际比较。这里我们只能介绍一些一般...嘉兴有哪些不错的楼盘，打算买房，最近打算去看下
2024-06-26 22:44:06
提问者: 疯璐
海宁或者海盐这一块、别的不多说配套、经济、设施、上网就有了、在海盐买房的百分之40都是上海的投资客。两条地铁、一条高铁、价格13500均价算是非常良心了、六旗游乐园也在这儿、有旅游就有经济收入、带动物价房价的升值是很可观的为什么半地下室的房子比楼房便宜
2024-06-26 16:28:02
提问者: A •皇冠?嫁日 振宇
我告诉你，我就在小西天（地名）买的半地下，窗户东南向，，为啥说窗户，我告诉你，半地下的好坏，最主要就是窗户，我买这房子，第一窗户是东南向，这个不用说了吧，朝北或者西北角的窗户就不要考虑了，本来阳光就少再朝北，那肯定潮，第二防盗门，我定做了一个，防盗门上，上边有个窗户的，这样防盗门也可以空气流通，，半地下的坏处无非就是阳光少和潮，只要朝向东南，我的前面还没遮挡，夏天阳光照进多半个屋子，非常暖和，冬暖...地下室契税怎么算
2024-06-26 01:31:54
提问者: baby席宝
一般既然标明是地下室，产权是不在房产证的主页上体现的，只在附页中注明，所以不计在产权面积内，不需缴纳契税。买房选楼层时为什么3层和13层不能要？
2024-06-26 09:00:26
提问者: 张若曦❤️pb?
现在，购房者对电梯房的要求越来越高，许多购房者在购买高层住宅时，会纠结于到底该买第几层的问题。那么，高层住宅选楼层到底需要考虑哪些因素呢？在这里，我们总结了需要特别注意的十点，分享给各位。1、从价格上来说，电梯房一般次顶层价格最高（如总共33层，那么32层同一户型是各楼层中售价最高的），越往下价格越低，所以，同样价格下尽量选高点楼层。2、从采光、通风、噪音及扬尘各方面考虑，选择10层往上的楼层就可...买的期房顶层送阁楼，有电梯，比别的楼层贵点，盖好后发现阁楼很低，最低的地方估计最多就二十厘米，也就
2024-06-26 23:17:42
提问者: ✨ 小白兔?
哈哈**可没有规定阁楼不能低于多少，反而恰恰规定最高2.1以上部位的面积不能整个房间面积的一半多层楼房和小高层楼房,哪一个好?
2024-06-26 11:08:53
提问者: 哎?我在这?
一般小高层比多层得房率要低，小高层为电梯房，存在日常电梯费用，多层小区房屋密度大，我觉得各有优劣，你还是要根据价格、楼层、户型、小区环境等做个决定，各人喜好不同，很难说哪个比哪个好。芜湖有大发地产开发的楼盘吗？近期有买房的打算，求推荐
2024-06-26 06:25:26
提问者: 不会唱歌的吉他手
身边有几个朋友是在芜湖融悦东方买的房子，是大发地产开发的，目前是在售状态，有高层、多层、小高层等类型可以选择，户型面积也是有大有小，紧挨着城市的主干道，距离即将通车的轻轨2号线非常近，周围配套设施齐全，小孩子上学也方便，可以考虑一下。你可以采纳我的建议，不懂的可以继续追问哦特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。