2018年以及未来几年,德州的房价还会再涨吗?

小婷? 2024-05-14 17:16:37
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房价不会无缘无故的持续上涨,尤其德州这样经济实力较弱,没有人口净流入的城市。房价再夸张也需要参照收支比,德州人均收入水平位居全省第15位,全国第234位,房价未来每上一个台阶,收支比都将加速放大,如果收支压力达到济南的水平,德州还是德州吗?德州只是一个四线城市,一个人口净**的城市,一个市区边缘还很大拓展空间的城市,既不存在土地和房源紧张,也不存在外部利好刺激,同时经济发展平平,薪资水平也比较低,靠什么再继续上行?济南青岛上涨是因为市区已经人满为患,而且几乎没有地方建新盘了,新建商品住宅速度赶不上外来人口购房比例,价格推涨纯粹是由于房子不够卖,狼多肉少当然会涨,可德州又是因为什么?相对于现在市区万元房价,德州在同级别城市当中已经算比较高的,短期几年之内不会再有过去这样的涨幅,局部好地角可能稳定性强一些,虚高的地块反而可能会有回落。不要去过渡解读其他地区带来的利好会对德州有什么影响,北京上海如此发达,他们自己市区几十公里外的密云区怀柔区金山区奉贤区现在还跟大农村一样,想有发展,最终还是得靠自己。城市有几斤几两是靠经济和发展速度来体现的,而不是靠房价。 20210311
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