一般企业投资性房地产转为固定资产如何处理？ 
2024-05-26 09:06:06
提问者: 未知
成本模式下：借：固定资产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备贷：累计折旧投资性房地产固定资产减值准备公允价值模式下：借：固定资产贷：投资性房地产公允价值变动损益（或在借方）关于企业采用成本模式投资性房地产转为自用固定资产的题目
2024-05-26 04:32:05
提问者: 未知
投资性房地产成本模式转自用，其实就是科目对转，即“投资性房地产”科目里的金额直接转进“固定资产”，“投资性房地产累计折旧”的金额直接转进“累计折旧”，此题分录：借：固定资产230**性房地产累计折旧200贷：投资性房地产2300累计折旧200固定资产入账金额是2300，入账价值是2100。这里的题里给出的公允价值没有半毛钱关系固定资产转换为投资性房地产的当月，应该按照投资性房地产计提折旧，还是应该按照，固定资产，计提折旧呢
2024-05-26 20:59:34
提问者: 未知
当月应该按照固定资产计提折旧，计提完之后，连同固定资产、累计折旧转入投资性房地产科目进行重新计量，具体分录如下： 1、先将固定资产转入固定资产清理： 借：固定资产清理 累计折旧 贷：固定资产 2、将固定资产清理中的固定资产转入投资性房地产： 借：投资性房地产-原值 贷：投资性房...固定资产转换成投资性房地产
2024-05-26 03:00:02
提问者: 未知
4000借：投资性房地产4000累计折旧200固定资产减值准备100贷：固定资产400**性房地产累计折旧20**性房地产减值准备100成本法计量，就原封不动的转到投资性房地产投资性房地产的处置？
2024-05-26 03:02:59
提问者: 未知
借：100 贷：其他业务收入100借：其他业务成本 70 10 贷：——成本 70 ——公允价值变动10净损益：其他业务收入-其他业务成本=100-70=30投资性房地产的处置
2024-05-26 16:11:30
提问者: 未知
处置时“投资性房地产—公允价值变动”肯定是要转入成本的；转换形成的“公允价值变动损益”也要转入成本；而转换形成的“资本公积”比较有争议，一种说法是冲减其他业务成本、另一种是计入其他业务收入。会计师教材和注会教材都说要冲减成本，而注册资产评估师教材上说计入其他业务收入。如果楼主是考试的话，就按对应的教材去做。如果是实际应用，两种都行，对利润是没用影响的。处置投资性房地产？
2024-05-26 17:04:56
提问者: 未知
处置投资性房地产时 公允价值变动转入其他业务成本不影响利润为什么？ 不要跟我讲什么分录一借一贷的了，能不能给我举个例子关于处置投资性房地产的问题：07年4月15将自用转为出租的房屋，其账面价值是45000万，公允价值是47000万
2024-05-26 13:39:06
提问者: 未知
资本公积确实是冲减了其他业务成本，但他不是结转到其他业务成本。 因为当时转成投资性房地产时就确认为资本公积，而没有却认为损益，因此47000中有2000一直是挂在资本公积的，没有影响过损益。所以，卖的时候，他也是没有影响损益的。投资性房地产如何转换？
2024-05-26 03:42:53
提问者: 未知
投资性房地产的转换 这里所说的房地产转换是针对房地产用途发生改变而言。而不是后续计量模式的转变。企业必须有确凿证据表明房地产用途发生改变，才能将投资性房地产转换为非投资性房地产或者将非投资性房地产转换为投资性房地产。(一)投资性房地产转换形式和转换日投资性房地产转换形式有：...房地产企业收回投资性房地产后将房子用于销售，是处置还是转换成存货？
2024-05-26 07:48:46
提问者: 未知
房地产开发企业收回投资性房地产用于销售应该是属于投资性房地产的转换，即投资性房地产转换为存货。用于销售和直接出售是两个概念。投资性房地产的转换是指房地产用途的变更，即企业将该资产作为或不作为投资性房地产进行核算，转换后该资产仍能给企业带来经济利益流入，企业仍拥有该资产。投资性房地产的处置是指企业出售、转让、报废投资性房地产或发生投资性房地产的毁损，处置后该资产已不能给企业带来经济流入，企业已不再拥...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。