投资性房地产会计科目 
2024-11-17 11:00:30
提问者: 未知
投资性房地产后续计量有成本模式和公允价值计量模式成本模式下的投资性房地产会计科目：投资性房地产投资性房地产累计折旧投资性房地产减值准备公允价值模式下：投资性房地产-成本投资性房地产-公允价值变动投资性房地产的累计折旧跟累计摊销的区别与联系？
2024-11-17 20:48:33
提问者: 未知
【投资性房地产累计折旧】主要以固定资产形式存在的房屋和建筑物，其本质概念和固定资产累计折旧一样。【投资性房地产累计摊销】主要指的就是以无形资产形式存在的土地使用权。只要是房屋、建筑物这种地上面的实体资产，就是累计折旧；而是土地使用权的就是累计摊销。两者就是科学衡量，分别计算，以便准确计量，后续便于划分和结转等。投资性房地产后续计量模式的变更需注意哪些问题
2024-11-17 02:25:27
提问者: 未知
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。企业对其所有投资性房地产后续计量模式的选择要统一。在满足规定的前提条件下，将成本模式转为公允价值模式的，应当...为什么成本模式计量的投资性房地产一经计提减值准备，其减值损失在以后会计期间不得转回？
2024-11-17 05:47:57
提问者: 未知
以成本模式计价的投资性房地产才可以计提减值准备，且计提的减值损失在以后的会计期间不得转回；而以公允价值模式计价的投资性房地产本来就是以公允价值为基础，应在资产...投资性房地产的计量模式有哪几种?各有什么特点?
2024-11-17 13:09:53
提问者: 未知
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房地产通常应采用成本模式或公允价值模式进行后续计量，但同一企业只能采用一种模式，不得同时采用两种计量模式。企业应设置“投资性房地产”一级科目，并按投资性房地产的类别和项目进行明细核算。投资性房地产不论是成本模式计量还是公允价值模式计量，取得的租金收入均通过____科目核算。
2024-11-17 21:17:46
提问者: 未知
取得的租金应该计入其他业务收入，因为：1、成本计量需要折旧，折旧计入其他业务成本。公允计量模式不计提折旧，按照公值的变动调整账面价值，同时计入公允价值变动损益2、企业管理层如果具有虚增利润的动机，投资性放地产由成本模式转换为公允价值模式，说明该房地产存在活跃的交场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，...采用公允模式计量的投资性房地产对企业所得税有何影响
2024-11-17 21:03:11
提问者: 未知
投资性房地产采用公允价值模式计量对企业所得税产生的影响： 1、采用公允模式计量可以更加合理的反映企业在报告日的资产市场价值。在新会计准则发布以，投资性房地产主要是以固定资产和无形资产列示，以历史成本计量数年所形成的累计折旧或摊销都会使投资性房地产的账面价值与市场价值相差甚...采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产会计分录怎么做？
2024-11-17 16:04:34
提问者: 未知
因为是成本法,所以是要按照固定资产和...4 将以公允价值计量的投资性房地产转为自用存货,房地产时,以转换日的公允价值做为存货,自用房地产的入账价值,其公允价值与账面价值的...企业对投资性房地产采用成本模式计量
2024-11-17 15:15:55
提问者: 未知
企业对投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月5日，企业购入房屋准备用于对外出租，2009年2月27日，与客户签订租赁协议，租赁期开始日为2009年3月1日。房屋的购买成本为...生物资产的计量模式
2024-11-17 06:42:25
提问者: 未知
国际会计准则对于生物资产的确认条件除了与其他资产确认相同的两个条件外，还特别的规定该资产的公允价值或成本能够可靠地计量，这意味着生物资产或农产品的确认时间可能要早于根据其他准则确认的资产，如对于新生的动物或新收获的农产品，不管其成本是否能可靠计量，只要它们的公允价值能...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。