目前我国上市公司中涉及投资性房地产有哪些是采用公允价值模式？ 
2024-11-29 06:18:58
提问者: 未知
目前我国上市公司中涉及投资性房地产有哪些是采用公允价值模式？目前我国上市公司中涉及投资性房地产有哪些是采用公允价值模式进行后续计量的：在天津、南昌和惠州的几个项...投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量时要计提减值吗
2024-11-29 01:57:03
提问者: 未知
按照现行会计准则来讲公允价值计量的投资性房地产是不需提折摊销的，也不需要计提减值准。而成本模式计量的投资性房地产是需要计提折旧和摊销，以及计提减值。公元计量模式，需要设置“公允价值变动损益”科目核算期末投资性房地产公允价值变动的影响。公允价值上升了分录为： 借：投资性房地产——公允价值变动 贷：公允价值变动损益而公允价值下降了，做相反分录。投资性房地产为什么不能从公允价值计量模式转到成本计量模式
2024-11-29 13:26:37
提问者: 未知
这是因为企业管理层一般2113具有虚增利5261润的动机，投资性放地产由成本模式转4102换为公允价值模式，说明1653该房地产存在活跃的交易市场，公允价值能够持续可靠取得，公允价值更能可靠反映其实际价值。而若在此时由公允价值模式转为成本模式，只会存在于房地产市价持续下跌的情况下，而...为什么投资性房地产公允模式下不计提折旧
2024-11-29 09:17:14
提问者: 未知
在公允价值模式下，投资性房地产的账面价值就是其公允价值（也就是市场价值），而计提折旧的前提是按照历史成本计提折旧，因为公允价值是随时变动的。确定方式 1、有价证券按当时的可变现净值确定（见“可变现净值”）；2、应收账款及应收**按将来可望收取的数额，以当时的实际利率折现的...投资性房地产的计量模式有哪几种?各有什么特点?
2024-11-29 07:49:56
提问者: 未知
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。投资性房地产通常应采用成本模式或公允价值模式进行后续计量，但同一企业只能采用一种模式，不得同时采用两种计量模式。企业应设置“投资性房地产”一级科目，并按投资性房地产的类别和项目进行明细核算。关于非投资性房地产转投资性房地产公允价值模式？
2024-11-29 13:00:52
提问者: 未知
根据《企业会计准则-投资性房地产》规定:投资性房地产有两种计量方式，历史成本计量和公允价值计量，采用历史成本计量会有折旧和摊销。所以将历史成本计量状况为公允价值计量，要转销相关的折旧摊销。投资性房地产采用成本计量模式计算折旧怎么算
2024-11-29 12:47:21
提问者: 未知
采用成本模式计量的建筑物的后续计量，适用《企业会计准则第4号——固定资产》。采用成本模式计量的土地使用权的后续计量，适用《企业会计准则第6号——无形资产》。采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或进行摊销，怎么通俗的理解！
2024-11-29 03:02:19
提问者: 未知
以公允价值计量的房地产用于投资的，不计提折旧或摊销费用。举个例子来说，已出租的建筑物存在活跃房地产交易市场，每天的交易价格都是不断发生变动的。由于采用公允价值模式计量，因此该项投资性房地产需要反应价格的变动情况。如果需要计提折旧，折旧基数需要不断的进行调整。在会计准则中...已采用公允价值模式计量的投资性房地产的，不得从公允价值模式转为成本模式吗
2024-11-29 00:00:21
提问者: 未知
这是会计准则规定因为公允价值很大的波动如果允许两种计量方式的随意，那么对当期利润可能进行人为的操控，所以会计准则规定，投资性房地产一旦采用公允价值模式计量后期是不可以再转到成本法计量的。2010年深沪两市上市公司采用公允价值模式计量投资性房地产的公司数，持有投资性房地产的上市公司数？
2024-11-29 22:51:44
提问者: 未知
我国采用公允价值模式计量投资性房地产的公司大概有20家左右。同时，这20家公司收到**和审计署严密监督，防止他们虚增利润等。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。