投资商铺的风险有哪些 
2024-06-30 06:56:41
提问者: 未知
1、租不出去的风险投铺就是为了收租“能否顺利出租”则成为投资最大的风而经过这几年网购的冲击，商铺的出租情况并不乐观，并且受影响因素比较多，比如商铺门口修路，商铺可能就会几年没人租；2、租金低的风险不少人都知道一句话叫“一铺养三代”，但是很不幸在这几年这句话已经不灵了。租金和商铺售价不成正比，很多租金都不能抵月供，二层、三层商铺更是惨淡。目前，不少商铺租金回报率不敌写字楼，回本期甚至超过20年。3、...售后包租有哪些风险
2024-06-30 17:16:26
提问者: 未知
售后包租有哪些风险目前比较普遍的模式是以中介公司或租赁公司作为承租人或受托包租人的售后包租模式，其风险主要在于：其一、售价虚高，回报落空。开发商在“售后包租”过程中抬高售价，用高额...我要贷款买一商铺，70万，年租金2.5万合适吗
2024-06-30 23:27:34
提问者: 未知
那得看你的商铺位置怎么样，面积多大？70w的商铺，你贷款是多久呢？每月还款多少？年租金是2.5w，对于好地段的商铺是便宜的，平均一月是2083元，按照这样的租金来算，28年以后你的70w成本才能收回，还有就是你想把你的商铺出租给什么行当的，要是餐馆的话，价钱得高些，因为餐馆的烟灰会影响商铺里的墙面，你再出租给第二家的时候，你还得把墙面和地面重新整一遍，不划算，所以我觉得2.5w年租金可以再高些。如果用130万买套60平米左右的商铺，年租金6万左右，可以入手吗？
2024-06-30 07:20:04
提问者: 未知
您好 目前大部分开发商卖的店铺年回报率在7%左右 也就是说您130万 每年租金应该是9万多 才是值得考虑买商铺的范围 按照您130万每年6万的租金 年回报率在4.6% 投资回报有点低了 现在买房的房贷都5%以上了 所以您的回报率要提升到7%左右才可以选择购买150万商铺年租金7万，值得投资吗？
2024-06-30 12:52:18
提问者: 未知
我们先从你的这个投资标的本身来说，150万的铺子一年租金7万，一年也就不到5%的收益率，这个收益率还不如一些银行理财。年化5%以上的理财产品虽说有一定风险，但商铺同样有...100万的商铺，年租金4.8万，是否值得投资？
2024-06-30 20:34:07
提问者: 未知
有个商铺在小区门口临街纯一层，面积48平，租金在80-90之间，2013年的铺子，加上税费下来100万左右，是否值得购买？我有靠谱回答 18个回答...商铺投资估算回报率有两种方式： ...商铺55万，可以租2.5万每年，全款无贷款可以投资吗？
2024-06-30 10:39:51
提问者: 未知
现阶段部分货币基金、国债逆回购、银行理财的年化收益率水平也是能够达到4.55%的水平。...财智成功之前说过，自2018年起，房产将失去投资价值，既包括普通住房，也包括商铺。...商铺105万，每年租金6万值得投资吗？
2024-06-30 18:36:45
提问者: 未知
总价105万，年租金6万，投资回报率5.7%，全部回本时间17.5年。...以上各项费用相加，占到商铺总价值的20%左右，就要多掏20万左右的税费，如果是买方出，那投资回报率就要打...商铺三百万，贷款买商铺，年租18万可以入手吗？
2024-06-30 18:59:16
提问者: 未知
商铺三百万，贷款买商铺，年租18万可以入手吗？商铺300万，贷款买的话如果是三成首付，贷款30年，首付款是90万，按基准利率是4.85%，每个月要还1.1万元左右。那么租金每年...商场10到20万的小商铺包租十年，年年返租金，这是不是套路？你怎么看？
2024-06-30 04:07:24
提问者: 未知
商场10到20万的小商铺包租十年，年年返租金，这是不是套路？你怎么看？商铺返租是指开发商将一个商业项目分割成众多个小面积产权商铺出售给小业主，同时，与小业主签订返租合同，承诺在一定期限...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。