商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？ 
2024-11-16 01:56:34
提问者: 未知
现在一些人对商铺投资有妖魔化的倾向，我觉得大可不必，应保持理性看待商铺投资。假设170万购买一间商铺，年租金14万，即8.2%的回报率，那么，在不考虑其它因素的情况下，显然是一笔合算的投资。我想，如果我有这个机会，我会买这间商铺。同时，假设我们自己支付70万元，另外以6%的年利率借款100万购买这间商铺，而且商铺价格保持不涨不跌，那么，每年的租金是14万元，扣除借款利息6万元以后，还有8万元的净收...70万的房子贷款多少年比较合适？
2024-11-16 12:12:50
提问者: 未知
这个肯定是要根据自己的个人情况来定的，收入水平，年龄，其他开支等等投资70的商铺，年租金三万，这样的商铺值得投资吗？
2024-11-16 14:41:40
提问者: 未知
如果一直都是年租金在3万左右，那就没有必要投资了。20年都还没有开始赚钱，没啥好投资的。如果地段不错，后面租金有的涨，那就值得投资。3-5年一签，过了5年之后，你的租金能涨到5-8万，那建议投资。贷款140万，公积金70万，商业贷款70万，去年填的税单，年收是12.05万，请问能批下来吗？
2024-11-16 22:23:38
提问者: 未知
如果是一个人，贷不下来。主要是还款能力不够，因为组合贷款中商贷和公积金贷款的年限必须一致，15年。公积金利息4.5%；商贷利息：6.55%打8.5折贷款总额：1400000元 还款总额：1997935.45元 支付利息款：597935.45元 贷款月数：180(月)月均还款：11099.64(元)主要问题是还款能力不够，你的月输入10000元，最大月供为5000元。处理方法：增加家人为共同贷款人，...贷款买店铺总价210万首付70万贷款7年月供多少钱？
2024-11-16 21:26:32
提问者: 未知
商铺只能贷款房价的一半，21163.99.等额本金1月,24891.67(元)2月,24793.75(元)3月,24695.83(元)4月,24597.92(元)5月,24500(元)6月,24402.08(元)7月,24304.17(元)8月,24206....贷款买房合同上成交价是100万,评估价是70万,我首付30万,贷款70万,银行放款是70万还是其它的金额?
2024-11-16 19:22:49
提问者: 未知
如果是一手楼盘是按照成交价100w贷款7成，贷款70万，如果是二手楼盘就是按照评估价70w贷款7成，贷款49万 如果评估价是70万的话，你是贷不了70万的，银行按7成算，也才49万...220万的商铺，月租11.8万，能下手购买吗？
2024-11-16 12:22:43
提问者: 未知
有这种好事吗?二百多万二年回收这种投资谁都愿意做。不要提这种无聊不现实的问题。商铺55万，可以租2.5万每年，全款无贷款可以投资吗？
2024-11-16 03:49:25
提问者: 未知
我之前工作主要负责开发市场，在我的角度提几点建议仅供参考。1.这个收益率一般，并不是很高2.建议周边仔细走访一下，网站找一下出租信息，看看其他人出租价格3.周边商圈需要慎重判断一下，发展...价值140万的商铺月租金4500元，年租金54000元，划算吗？
2024-11-16 18:22:14
提问者: 未知
商业地产不是这么玩的，你当是路边摆摊的小商贩啊，低买高卖挣个差价。以**市场的行情，想靠租金收回成本，同时还得抵消贷款利息、占压资金损失和资产折旧，基本上是没有可能的。...如果投资200万买商铺，年租金十万可行吗？你怎么看？
2024-11-16 14:37:24
提问者: 未知
1每年租金百分之五二十年回本2商铺涨价的话可以买不过以后涨价的可能性不大跌价的可能占百分之60必竟商铺涨价潮己过一铺养三代已经过时3人民现在以每年百分之二贬值的话等于把活钱变死钱了4商铺...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。