150万商铺年租金7万，值得投资吗？ 
2024-12-23 08:17:11
提问者: 未知
150万的商铺年租金才7万，商铺回报率太低了，我个人认为不值得投资，下面进行分析。首先计算一下商铺的实际回报率，商铺总投资150万，每年租金7万元，按照总成本与收回的租金计算，商铺的实际年回报率为:7万/150万*100%=4.67%！商铺的回报率为4.67%，投资这间商铺需要22年才能收回成本，这种投资回报太低，收回成本太久，这就是我个人认为不值得投资的真正原因。另外根据当前有价值的投资商铺回报...20平米商铺，售价57万（含税）月租1600元，值得投资吗？
2024-12-23 12:03:08
提问者: 未知
这个商铺很明显是不能投资的，售价57万，月租1600块钱，相当于一年租金...商铺是一个非常现实的投资产品，因为它的投资属性更加的强，再次出手，流通性差，一定提前考虑好。...100万的商铺，年租金4.8万，是否值得投资？
2024-12-23 05:23:59
提问者: 未知
有个商铺在小区门口临街纯一层，面积48平，租金在80-90之间，2013年的铺子，加上税费下来100万左右，是否值得购买？我有靠谱回答 18个回答...商铺投资估算回报率有两种方式： ...某投资者用300万元购买了一商铺20年的经营权，当年出租，每年年末净租金收入为40万
2024-12-23 00:55:24
提问者: 未知
参**：a解析：考察财务净现值的计算。本题中，期初投资p0=300万元，n=20年，i=10%，每年收益a=40，先将每年的收益折算成现值p1，即p1=a（p/a，i，n）=40*[（1+i）n-1]/...价值140万的商铺月租金4500元，年租金54000元，划算吗？
2024-12-23 03:41:07
提问者: 未知
说说我的故事，2009以45w买78平毛坯商铺，当年月租1500元，年收益4%; 合同到期后，每次还可收到几万块钱转让费。现在年租金4w，市值150w。同事当年45w买120房子，约10w简装带家具家电(需自己维修)，月租金2500。现在年租金仍旧3w，市值120w。综上，无论是商铺或住宅，租金收益是投资的一部分，大部分都是增值收益，此外商铺还有合同到期的转让收益，因此从长计议，商铺的投资简单便...商铺租金计算按商铺的房价乘以7%,得出的结果是表是月租还是年租？好象都不对呀？
2024-12-23 07:45:57
提问者: 未知
商铺的房价乘以7%，目的何在？7%是什么？220万的商铺，月租11.8万，能下手购买吗？
2024-12-23 13:04:36
提问者: 未知
是套买一个开发商要回租十年的商铺划算吗？
2024-12-23 20:58:16
提问者: 未知
买一个开发商要回租十年的商铺划算吗？就是买商铺的前题就是他们要回租十年才给你经营。我手下有十几个商铺在出租，我来回答这个问题比较靠谱。因为十多年前，我也同样没经验，上过这样的当，...租商铺划算还是买商铺划算
2024-12-23 15:35:49
提问者: 未知
第一，看你处，是自己做还是干什么；第二，你手里资金允不允许；第三，这个商铺的在哪里，具不具备升值空间，第四，这个位置的商业氛围怎么样。如果是用来自己住，怎么样也不划算，租给人的话，就得看看这个商铺的升值空间了，还有如果你手里有资金，做投资的话，没有好的项目，投资房地产也还可以。350万的商铺，月租该定多少？
2024-12-23 11:20:32
提问者: 未知
题主问题可包含的情况有很多种。一般而言，商铺的投资收益分为静态收益与动态收益，题主问题就属于商铺的动态收益范畴。可影响的因素有很多：面积、商铺类型、地段、楼层、物业结构、交通、客流等都会直接决定收益的大小。这里我们不一一展开，按照常规方式统一考量计算：按照2019年9月最新银行存贷款基准利率表，5年期以上贷款年利率4.9%，因此我们可以得知，350万商铺的最低月租金收益=350万*4.9%/12个...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。