二手房出售，先过户在贷款，卖方如何规避风险。 
2024-05-25 20:33:44
提问者: 未知
1.本人在重庆有套二手房出售，先买方已付首付（此款用于房产证解压），现要过户给买方后在贷款，本人觉这样做风险太大，请...孙先生通过中介看中了一套二手房，经过与卖方协商...卖房买家贷款先过户卖方有风险吗？
2024-05-25 11:00:27
提问者: 未知
没有。买2113房办理按揭银行会先进行5261评估的，到时候银4102行会直接将尾款打到卖方的账户。收到尾款后1653才去物业办理交接手续交房。二手房交易流程： 1、买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的...有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家？还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是
2024-05-25 19:21:21
提问者: 未知
贷款bai买二手房，过完户，du银行还不会直zhi接放款的，要走流程，dao最后的放款是会直接打给回卖家的答，打给卖家后是能直接取出的。合同上收款账户是卖家的，所以银行放款当然是直接放给卖家。贷款买二手房具体流程就是与卖方签约，交付定金，双方到房产中心过户，3日后领证(缴纳契税)，...有谁贷款买过二手房，过完户等着银行放款，银行放款会直接打给买家？还是卖家，卖家能直接取出钱吗，还是
2024-05-25 19:16:01
提问者: 未知
肯定是给房东的。递件给银行的时候，需要双方（卖方也可以委托中介公司处理），买方还需要出具首付款转账凭单，银行柜台转账的那个单据，审核贷款...银行放款-可以拿钥匙了。二手房买卖是先过户银行再放款吗?
2024-05-25 20:55:44
提问者: 未知
按原则是先申请贷款,待银行贷款审批通过后,凭银行的贷款同意书,和抵押登记申请表,以及贷款方与银行的借款合同原件,银行的营业执照复印件,行长**复印件,委托书等相关...要如何防范商品房买卖风险
2024-05-25 13:28:59
提问者: 未知
请购房者一定要谨慎分析销售人员的促销手段...在商品房的销售中，有些广告商的广告存在一定的陷阱，那么怎么防范商品房销售广告风险，关于怎么预防商品房交楼风险的法律规定有...请问各位达人：二手房买卖，申请贷款，如果卖家的信用记录不良，在买家贷款时，是否会影响银行放款速度？
2024-05-25 18:44:14
提问者: 未知
你问的哪家中介啊!你贷款和卖家有什么关系 应该是中介办事不利找的说辞.再者说信用记录只和贷款审批有关 和放款无关啊!卖二手房银行监管资金二个工作日内会到吗，卖家是不是有风险
2024-05-25 10:54:12
提问者: 未知
买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下：签订到银行签订贷款（全款付没有这一步）审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）办理过户后取产权证交给银行（全款房买卖到这里就结束了）银行放款交易结束</ol>二手房过户后多久放款给卖家？
2024-05-25 03:43:57
提问者: 未知
假设所有资料齐全，手续完整，贷款理由充分，房屋抵押贷款一个流程走下来快的话，一般也要20多个工作日。期间，房屋抵押后的公示，就需要12个工作日。银行内部还要走流程，一般也不会为一笔贷款专门审批，所以也需要十几个工作日。资料齐全合同签订完毕后，10天左右的审批期，然后办理抵押...二手房贷款，卖家产权已过户 ，会有风险吗
2024-05-25 19:29:14
提问者: 未知
不知道买家采取的哪种贷款方式，那就说一下吧，刚好我卖了一个房子（买家是商业贷款），我公积金贷款又买了一个，手续刚办完，和你说下我的经验吧。1、商业贷款是不用先过户的，买卖双方达成买卖协议后一起到相关银行申请贷款，申请贷款前要先把首付款在银行做资金监管。银行会审批是否可以贷给买方，当银行审批通过后会通知，然后买卖双方去房产交易所办理过户手续，期间会在交易中心签订买卖契约的。买方交完税费后就要把银行监...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。