本人商业房贷总共12年，固定利率百分之4.9，剩余还贷期还有七年，有必要转换lpr吗？哪个划算？ 
2024-05-26 18:11:16
提问者: 未知
建议转这是**优惠政策，而且从实施以来利率确实走低房贷利率6.12要不要转lpr？
2024-05-26 17:46:30
提问者: 未知
房贷利率6.12要不要转lpr？房贷利率高达6.12，你这个不用考虑直接转换ipr。转换截止日期到今年8月底。为什么建议你转的，我列以下几点你可以参考下:-lpr，房贷利率建行房贷12万,用10年,利率4.9,已经还了6年,房贷利率转换划算吗？
2024-05-26 14:58:49
提问者: 未知
对你来说转换成lpr（浮动利率）比较划算。从长时间周期的利率变化看，今后几年利率向下调整的几率很大。转换成浮动利率会少付点利息。截图是过去20多年的贷款利率变化前年办的农行的房贷，当时是4.9%打85折，现在的利率上调，会受影响吗？
2024-05-26 11:15:01
提问者: 未知
这要看上调的是农行的利率折扣还是央行的基准利率。现在基准利率是4.9%，农行给你的利率为4.9%打85折，也就是4.165%。如果是农行折扣上调，假设上调为95折，新批贷款利率会上调为4.9%乘以0.95即4.655%。而你这种已经放款的贷款因为利率只跟央行基准利率挂钩，央行基准利率没变，因此你的利率是不变的仍为4.165。而如果是央行基准利率上调，不论是新批贷款或是已经放款的贷款都会因此上调，假...前年办的农行的房贷，当时是4.9%打85折，现在的利率上调，会受影响吗？
2024-05-26 23:09:04
提问者: 未知
已经偿还的贷款不管是央行的基准利率调整还是特定银行...前年办的农行的房贷，当时是4.9%打85折，即是4.165%，如果央行的基准利率调整到x，那么从次年开始，你的贷款利率就是x...个人房贷定价基准转换 固定利率与lpr哪个划算？
2024-05-26 08:33:15
提问者: 未知
今年3月1日，备受关注的存量个人房贷定价基准转换工作正式启动。根据央行公告，存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。眼看期限将至，到底是选一成不变的固定利率，还是选择以lpr（贷款市场报价利率）为基准加点的浮动利率，还在犹豫的客户必须做决定了。两种方式仅...执行利率4.65贷款46万时间30年转换lpr 划算吗？
2024-05-26 13:06:06
提问者: 未知
这个和执行无关挂钩lpr就是比如现行lpr是4.6%，的贷款利率将是固定4.6%加五点即4.6%+0.5%=现在的4.65%。也就是你将来的贷款利率是固定的lpr+5个基点，如果未来lpr下行你的利率也会下降。未来的lpr大概率下行，因此转换成lpr是比较划算的。住房贷款在当前利率下是贷款时间长划算还是贷款时间短划算？
2024-05-26 11:11:27
提问者: 未知
贷款在任何情况下。都是贷款时间越短，产生的利息越少。因此时间越短月划算。你的这种情况应该是公积金贷款，3.5%的利率是5年以下的贷款，超过五年是4%。但住房贷款除了考虑少支付利息外，还要考虑月供，即还款能力。如果你的月供超过了你的收入的一半，就会影响你的生活，因此银行不同意你贷款时间短。只能延长时间满足月供的需要。 就拿你说的25万贷款，贷款五年：贷款总额 250,000.00 元 还...现在的房贷利率买首套按揭房划算吗?
2024-05-26 19:31:37
提问者: 未知
现在的利率跟前几年比还是很高的，如果全款买房自然最好，然后就是多掏点首付吧，如果手里没那么多钱，贷款使用公积金贷款最好了，然后是公积金和商业贷款的组合贷款，实在没办法了，就商贷吧...等额本金4.9的利率要转换lpr吗？
2024-05-26 11:14:01
提问者: 未知
等额本金4.9的利率要转换lpr吗？需不需要转换，这个需要拉长时间看利率的变化。如果不转换，利率一直都是4.9%以后也不得再更换；如果更换利率4.9%加点:-lpr，等额，本金，转换特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。