二手房过户房产证满两年以上如何收费 
2024-11-16 10:28:47
提问者: 未知
商品房满两年的需要缴纳的费用： 1、**：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征**；非普通住宅按照差额5.6%征收**及附加；2、个人所得税： （1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20%征收个人所得税；（2）满两年不满五年的房子不能提供原值...买二手房，房产证未过两年不可交易，等满两年后再过户，怎样交易才能保障自己的权益？
2024-11-16 15:42:00
提问者: 未知
买二手房，房产证未过两年不可交易，等满两年后再过户，怎样交易才能保障自己的权益？不能完全保障自己的权益！在未过户之前房子产权人还是属于卖方，1、分清楚房产证是限售之前领的证，还是...贷款买过一套房未还清，再全款购买一套房.算二套房吗
2024-11-16 20:37:55
提问者: 未知
贷款买过一套房未还清，再全款购买一套房....有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在...买二手房先签合同，过一年后再过户，风险大吗？
2024-11-16 09:07:54
提问者: 未知
针对这一点，谁都不能保障1年的时间内房东不会有其他的...即使您做的是强制公正（也就是公证书上注明不能撤销的）也是有年限的，有效期一般也就一年，到时候您这个时间够不够...想在上海买套100万的二手房。婚前在老家贷款买过房，2013年准备卖了在上海买。
2024-11-16 06:45:20
提问者: 未知
你这样在上海算是首套房，首套房首付是三层，也就是30万，公积金贷款，如果没有补充公积金最多贷30万；你能凑50万30万的贷款才80万，还差20万的房款和所有费用的钱，所以你...买一套不满两年的房子，二抵的风险大吗？
2024-11-16 00:54:22
提问者: 未知
满2年”和“满5年竟有啥区别？其实，两者最大别在于过户时需纳的税费多少有不同。首套房的面积或是二套房，房子小于90平的户，征收的计税价的1%，若是房子大于90平，首套房按照1.5计税价计算，二套房则是2%。个人所得税是按照，个人所得税＝计税的价格×1%（或是1.5%、3%），或者是两次交易差额的20%的方式。大家在这里要注意好这一点，不动产“满2年”免征普通住宅**，如果不是普通住宅，或是没满2年...在二手房买卖时先办公正和他项权利证后五年后才过户，这期间该房子还存在被查封的风险吗？
2024-11-16 23:23:35
提问者: 未知
这套房子一般不会查封，但是也不一定，因为抵押的房子，你只是抵押权人，并不是房屋的所有权人，准确的说你是债权人，对这套房子有优先受偿权。避免的方法就是在办理抵押的时候你可以把抵押期限写的时间长一点，比如说写个10年，因为**的查封期一般是2年，抵押的金额写大一些，这样可以把你的风险...没过户做他项权证的风险点
2024-11-16 03:56:08
提问者: 未知
您好，可以规避一定的风险 ...个人可以办理他项权证吗问题描述:友问我借钱，要10万，他想用房子抵押给我，这个不是小数目，不知道我能不能到房产交易中心办理他房子的他项权证...办了他项权证的房产抵押债权人有风险吗
2024-11-16 10:05:09
提问者: 未知
一、**对于当事人所有的唯一的一套房产（被判定为生活必需品）不能拍卖变卖，最多是查封后搁置，等待债务人的经济好转后慢慢偿还。二、如果存在抵押，抵押权人有可能迟迟...购买二手房逾期支付尾款。我是买方，2016年购买一套二手房，2016年办理完过户手续进行抵押按揭贷款
2024-11-16 01:12:33
提问者: 未知
提问者：wl0449*时间：2017-02-26 22:06:36 地点：九江 已帮助：7 人 购买二手房逾期支付尾款。我是买方，2016年购买一套二手房，2016...刘飞律师 回答数:1506条 好评数:25个 ...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。