外地原来买房有贷款记录的，在上海买房算首套还是二套？ 
2024-06-03 08:26:23
提问者: 未知
安居客问答**为您解答：你好！在上海买房子交税的话是算首套，贷款是算二套的外地无房有贷款记录，上海买房算首套还是二套？
2024-06-03 00:16:21
提问者: 未知
根据描述的情况，首套房认定标准这两个首套的区别个是贷款首套，一个是交易中登记或者已网签的住宅类房产的首套：贷款的首套是没有住房贷款记录就算首套，若外地有过住房贷款记录（上海认定的是全国范围内的住房贷款记录），不论是否结清，都算二套贷款政策。购买普通住宅首付50%以上，购买非普通住宅首付70%以上。住宅类房产的首套房，是只要您家庭名下在上海市内没有住宅类房产、面积在90平方米及以下的契税是1%，面积...外地户口，2018年在上海第一次买房，现在想卖了再买一套
2024-06-03 11:23:21
提问者: 未知
你好！我是上海链家的张荣昌（点击右侧电话状图标，按提示致电可与我进行电话沟通）在确保自己所在家庭具备在上海的购房资质的前提下，首付主要跟名下的房产和全国范围内的...我在外地有一套房子，在上海再买房算首套吗
2024-06-03 12:13:52
提问者: 未知
不算。二套房认2113定标准： 一、商业5261性个人住房贷款中居民4102家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括1653借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门...外地人上海买房，有商贷在还算首套吗？
2024-06-03 07:34:38
提问者: 未知
【点击头像右侧两种图标（信息、电话）皆可联系到我】在全国范围内的住房贷款记录都是要计入在上海购房申请贷款时的套数认定，有住房贷款记录就是二套政策，二套收入是50%...本人有两套房是贷款买的，一套在上海，另一套在外地，现想两套卖掉，在上海再贷款买一套，能贷得到款吗？
2024-06-03 17:22:37
提问者: 未知
现在的贷款政策是“认房又认贷”的贷款政策，对于你购买的第三套房子是不可以贷款的，现在的一些大城市已经明确表示第三套暂停放贷！ 根据你贷款用途不同贷款的方式也是不一样的！你可以到易贷**官方网站上详细了解一下相关的贷款知识，你也可以在线提交一份贷款申请，看看你的条件资质是否与相关机构相匹配，点击在线申请链接： 一般贷款的步骤是你提交个人贷款需求和大概资料给银行或者贷款产品代理机构，然后银行对贷款...父母在外地贷款买过房，上海户籍的夫妻在上海买房算首套吗？
2024-06-03 01:49:07
提问者: 未知
您好，我是链家资深置业顾问张金乐，很高兴为您解答：根据您描述的情况：契税方面：您家庭名（只您夫妻双方和未成年...贷款方面：您家庭名（只您夫妻双方和未成年子女）下，在...有贷款纪录的外地人在上海首次贷款买房算二套房吗？
2024-06-03 15:54:26
提问者: 未知
您好，因您是在外地买的房，这里无法确认当时房管局是否有连网，建议您联系上海当地我行营业厅贷款部门核实一下。请点击此处:http://map.cmbchina.com/输入您的位置，地图会为您标出就近的网点、自助银行或者取款机。右边可以看到具体的地址和营业时间、柜台电话。如您还有疑问，请打开招行...如果我贷款买过一套房，后来卖了，在买房还算首套住房吗，贷款还有优惠吗
2024-06-03 16:21:55
提问者: 未知
之前农行只要房子贷款还清且卖了可以走首套！但现在银行都认贷，再买贷款的话算二套！首付6成！没有优惠，.利率上浮5%-15%！我这种情况在上海买房算首套房吗
2024-06-03 23:31:12
提问者: 未知
您好，感谢您的咨询，链家梁留杰很荣幸为您解答。上海无房无贷款，其他城市没有住房贷款，在上海符合购房资质，上海买房算首套，首付35%。感谢您的阅读，全文完毕。以上...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。