假如贷款40万买一间商铺，每年租金2万，到底划不划算？ 
2024-11-28 10:24:19
提问者: 未知
假如贷款40万买一间商铺，每年租金2万，到底划不划算？...投资商铺除了算一笔财务账之外，还要思考一个特别严重的问题：1、**的商铺地产是严重过剩的，只不过以前大家过度...售价180万，年租金8万的县城商铺值得投资吗？
2024-11-28 21:55:43
提问者: 未知
投资回报：8/180=0.04444，即年回报不到5%，还没有银行发行的理财产品高。若不考虑商铺升值（县城的商铺有一定的升值空间），不建议买。当然，假如180万中有贷款90万，且期限10年，估计每个月的按揭贷款还贷金额在8000左右，租金尚不能覆盖按揭。更是不建议买。本金投资10万，赚5万。又亏了8万，那最后亏多少？
2024-11-28 13:14:37
提问者: 未知
算起来亏了三万本金，本金投资最好见好就收，这种事情是最不靠谱的，一个字“贪”，天上不会掉馅饼的，钱滚来滚去还是会被套进去的。县城商铺要200万的租金，一年才能挣5万，是不是太低了？
2024-11-28 08:33:18
提问者: 未知
没有投资价值 但是反过来看 租金低廉 成本低 商业应该繁华 如果这样市场还萧条 租客经常干不下去的...商铺,县城,200万:县城商铺要200万的租金，一年才能挣5万，是不是太低了？商铺170万，全款购买，一年租金14万，划算吗？
2024-11-28 04:58:00
提问者: 未知
现在一些人对商铺投资有妖魔化的倾向，我觉得大可不必，应保持理性看待商铺投资。假设170万购买一间商铺，年租金14万，即8.2%的回报率，那么，在不考虑其它因素的情况下，显然是一笔合算的投资。我想，如果我有这个机会，我会买这间商铺。同时，假设我们自己支付70万元，另外以6%的年利率借款100万购买这间商铺，而且商铺价格保持不涨不跌，那么，每年的租金是14万元，扣除借款利息6万元以后，还有8万元的净收...商铺55万，可以租2.5万每年，全款无贷款可以投资吗？
2024-11-28 09:26:34
提问者: 未知
现阶段部分货币基金、国债逆回购、银行理财的年化收益率水平也是能够达到4.55%的水平。...财智成功之前说过，自2018年起，房产将失去投资价值，既包括普通住房，也包括商铺。...本金16万,投资30年,每月租金1000元,年化收益率是多少?
2024-11-28 04:05:54
提问者: 未知
展开全部^【公5261式】：年金现值=年金*【1-(1+月利率)^4102-总月数】/月利率 160000=1000*[1-(1+月利率)^-360]/月利率 月利率=0.53269% 年利率=6.39227% 这笔投资1653 年化收益率是 6.39227%。七十万的商铺，年租金三万，值得投资吗？
2024-11-28 10:38:56
提问者: 未知
七十万的商铺，年租金三年，也就是4.28%的年租金回报率。要说值不值得投资，就现在而言，是值得投资的！如果去年，我们探讨这个问题，个人认为对比现在很多中低风险银行理财，或者三年期大额存单，还不如放在其中来得省心。但是，今年不同往日，在年租金4.28%的条件下，值得投资，也更加划算！首先，在互联网、移动互联网的冲击影响下，虽然很多门店倒下了，但仍旧还有很多门店生活的好好的。说明，市场实体店是具备存在...万能附加险资金按年5%收益计算，100万年收益多少？
2024-11-28 00:58:19
提问者: 未知
但是如果直接买一百万的保险那是没有多少收益的，因为第一年万能账户没有钱，...现金价值可贷款90%，实现财富传承，避债避税，资金灵活，长期稳健的高收益，高回报，高利率。...价值140万的商铺月租金4500元，年租金54000元，划算吗？
2024-11-28 02:30:16
提问者: 未知
说说我的故事，2009以45w买78平毛坯商铺，当年月租1500元，年收益4%; 合同到期后，每次还可收到几万块钱转让费。现在年租金4w，市值150w。同事当年45w买120房子，约10w简装带家具家电(需自己维修)，月租金2500。现在年租金仍旧3w，市值120w。综上，无论是商铺或住宅，租金收益是投资的一部分，大部分都是增值收益，此外商铺还有合同到期的转让收益，因此从长计议，商铺的投资简单便...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。