购买二手房，但卖方未还清房贷，需如何操作能规避风险 
2024-06-29 17:59:20
提问者: 未知
真话安全！刚吃饭去了，现在分析一下：现京已行网签政策（类似于支付宝），在这还是按照双方自由交割房款，买方（以下简称乙方）支付解押款作为卖方（以下简称甲方）首付款，是比较常见的一种交易方式。 但这种方式存在的弊端比较多，乙方承担了大部分风险。例：乙方现金已转入甲方银行账户作为解押款（银行直接扣除，归还他项权证）在交易过程中，甲方如有有债务纠纷，导致有人**到**，只要房产证你没领取到手，**有权利查...买二手房对方有贷款如何做？买二手房贷款办理过程是什么？
2024-06-29 08:38:15
提问者: 未知
多数人都应该有过交易房屋的经验，房产交易在很早之前并不是一件繁琐的事情，因此现在若是想买房，不去进行了解也肯定是不可能的，二手房的关注度现在非常高，不少人目标也.二手房办贷款需要先把房产证过户么？
2024-06-29 23:09:11
提问者: 未知
是的，需要先把房产证过户、之后才能办理按揭贷款抵押登记，具体流程如下： 二手房买卖双方商议好房屋价格后到房管部门网签合同，随后带着**明、房权证、土地证或复印件、户口本、结婚证、买卖合同、**（有的不需要）、过户确权审批表等到银行申请贷款，同时到房管部门办理过户登记取得产权证书、办理房产抵押登记，到银行支取贷款。按揭贷款买房，贷款未还清，能拿到房产证吗
2024-06-29 01:47:34
提问者: 未知
可以 1、购房者需要到房管局办理标明抵押事项的《房屋他项权证》，把《他项权利证》放在银行之后就可以拿到房产证了，但这时的房产证上会备注贷款尚未还清的情况。2、购房人在通过银行按揭贷款购房时，要与银行签订《抵押合同》及《贷款合同》。3、在产权等相关**理完毕后，房管部门会对...买二手房差7万元，贷款三个月还清？请问谁可以帮助我？
2024-06-29 09:09:21
提问者: 未知
找高 利 贷吧我要买二手房。原房主有20w的银行贷款没能力还清。中介提出，让我用首付款帮卖方赎楼。怎么操作才安全？
2024-06-29 21:33:41
提问者: 未知
首先是，卖主要到赎楼公司申请赎楼，而这个款项就在申请赎楼的时候业主会和赎楼公司说由客户帮卖主赎楼，这时买卖双方都应在场，经双方协商后便可签赎楼协议，双方把银行...请教,我买卖二手房,业主有做房产抵押需要赎楼,我需要跟
2024-06-29 23:46:22
提问者: 未知
咨询时间：2013-01-06 19:26:48 广东-深圳 房产纠纷 二手房买卖 贷款 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 3位律师回答 广东中安律师事务所 专业：...在北京公积金贷款买的二手房，房产证还有半年满两年？如何能让房主先拿到贷款钱，他项权证抵押给买方，满
2024-06-29 03:30:02
提问者: 未知
需要卖家筹资还清贷款赎回产权，办理完毕房产证。契税证，土地证，之后，才可买卖过户。双方一起到房管，签署买卖合同，买家支付首付。然后买家凭购房合同和首付**到公积金中心咨询办理贷款申请，得到公积金中心同意放贷证明，买卖双方过户房产证，有买家名字房产证，到公积金中心办理手续，得到公积金贷款。请问，广州有房产，贷款未还清。在佛山买首二手房，首付要几成？
2024-06-29 00:44:37
提问者: 未知
你好，感谢您的提问！按现行佛山个人住房商业性贷款政策，普通住宅首套首付比例最低3成，二套首付比例最低4成，非普通住宅首套（没有购房记录且没有贷款记录）首付比例最低...我要卖房，买方要办理二手房贷款，其中手续我有点不懂，请知情的朋友帮忙！！！
2024-06-29 23:48:31
提问者: 未知
我是银行信贷人员。这种东西其实是变相的直抵。对于卖方是没有任何风险的。因为我们银行有相关规定。不准做直抵。必须交易。那么你们买卖肯定是要过户。他们只不过是把这个程序颠倒过来了。就是...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。