销售型房地产投资指标体系的研究

凶残小白兔Lilith 2024-11-16 02:19:32
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朋—黑  =i—信江—i投龙—i=:・一一一 经 济 科 苑 销售型房地产投资指标体系的研究 于彦王宇张怡李玉琳 (龙江建筑职业技术学院,黑黑龙江哈尔滨102)505 摘了基础 、 要:本文提出了销售型房地产投资项目经济评价指标体系并构建了房地产投资项目经济分析的一般流程,为房地产投资分析的实施奠定 关键词:售型;资;标体系销投指 房地产投资分为销售型和经营型两种类型, 销售型房地产投资即生产建设的房屋全部用于销 售,以获取利润;营型房地产投资为生产建设的 经房屋用于经营或部分销售和出租,如商业用房等。 因此,不同类型的房地产投资分析内容也不尽相 同,销售型房地产投资项目的计算期只考虑建设 期,而经营型房地产投资项目计算期考虑建设期 和投产期。本论文重点讨论销售型房地产投资分 析内容。 1销售型房地产投资研究内容 1项目市场分析 .111分析供需市场现状和栈 。..1 1-对相关项目进行调查与分析。.21 1.出市场调查结论。.3得1 1-目开发建设方案 2项重点确定工作内容和工作量,确定项目实施 计划。 1项目的投资估算 .31.开发成本估算 31开发成本=土地使 j出让金+土地转让 l权}费+土地 20210311
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