二手房贷款时，银行是不是要评估的 
2024-12-01 16:16:40
提问者: 未知
是二手房必须经过评估确定贷款，按照评估价和交格较计算贷款额度。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括:1. 所在小区的均价，以及小区内类似房屋的**价和成交价格2．周边小区类似房源的**价和成交价格3．所在小区和所在板块的房价走势4．被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。对于上述因素，采用科学的统计理论和数学模型算...二手房贷款银行评估费怎么算
2024-12-01 09:31:51
提问者: 未知
我们知道现在的人们都是比较在意房价问题的，很多因为二手房比较便宜而选择这个，我们知道贷款买房的话是要交一些费用的，那么，二手房贷款银行评估费怎么算?下面就由华律网小编为大家解释一下...购房银行评估价怎么算
2024-12-01 12:08:41
提问者: 未知
这个一般根据您地段面积楼层装修会有个参考价这样得购买二手房，银行的评估价比实际成交价高，这是什么意思？
2024-12-01 14:29:26
提问者: 未知
比如：实际成交价_100万 银行评估价103万 2万/㎡ 后来中介告诉我们，交**+其他税时时，会按1.5万/㎡交，最后给出一个打包价，比我们按...评估价是银行贷款参考的价格。...二手房房屋高贷是什么意思?评估价格比实际成交价多出的部分钱是怎么操作的?
2024-12-01 10:44:40
提问者: 未知
想了想，只说个大概的意思吧。br>做高合同价，来达到骗取多贷款的目的，理论上违法的。br>假设你买100万的房子。正常来说，首付三成，就二手房评估价高于成交价，首付按哪个算比例？
2024-12-01 08:06:08
提问者: 未知
有一个网签价（你们就理解成评估价就行），现在过户时的税费是按照网签价走的，同样的，银行贷款的基数也是跟着网签价走的。简而言之，成交价跟这些没关系。你若想贷款多，那么做高评估价（网签价），相应的过户时税费也会变多所以这中间，你自己把握好这个度具体多多少，这个具体得知道你想买的房子的产权情况（是否满五唯一？或者满二？），该房屋产权性质（住宅？商住？科研项目？经济适用房？），以上属性不同，税费的计算方式...二手房贷款需要评估费吗
2024-12-01 06:37:48
提问者: 未知
若通过招行申请贷款，比如房贷，是需要合作的评估公司做出评估，您直接转账给评估公司的。二手房银行评估和实际交易价不一致问题
2024-12-01 10:39:52
提问者: 未知
银行评估高就意味着你能多贷款，但是具体贷多少还你是自己的意愿。只是你的意愿不能超过银行的最高评估贷款额就可以了。怎样查二手房评估价
2024-12-01 19:47:21
提问者: 未知
二手房交易的评估分部分1、贷款评估，此评估由银行指定的评估机构出具评估报告，用于银行确定产权价值，确认贷款发放金额，这个评估价参考大型房产网站上的均价就可以了，差异不大。2、过户评估，也就是税收申报价，此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认，如果申报价高于历史成交数据水平，则以申报价为征税标准，如果申报价低于历史成交数据水平，则以地税局的核定值为征收标准，此价格地税局不会公布，也无法查询，...打算买二手房，房主卖100万，满5年，公积金贷款首付最低需要多少，听说银行评估价低于卖价
2024-12-01 01:50:17
提问者: 未知
那要的公积金月缴存额是多我们才能帮你判断你的最高额度，剩下需要你首付了，或者你不够的话再选择商贷加公积金的组合贷。不过这种单子流程非常麻烦，耗时会很长，业主钥匙着急用钱的，肯定不会同意的。还有需要注意的是，你买房子的预算一定要把中介费和税费算进去，那也是必不可少的一部分。当然很多客户为了省点中介费，选择跳单，或者一些小公司佣金打折。从近看来，固然未你省了一些钱，但是你买的是房子，是服务的品质。不出...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。