房地产开发商能贷款吗?可以用房地产商开发的房子抵押贷款吗? 
2024-11-16 17:14:58
提问者: 未知
被抵产是可以依法转。 根据《城市房地产抵押管理办法3条规定，在建工程抵押，抵押人为取得在建工程后续资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。由此可见，将在建房产抵押给银行是合法的。但是，按有关法规规定，将抵押房地产出售必须满足两个条件： 一是通知抵押权人并经其同意。二是如实告知买受人。在实践中，有几种合法交易模式： ...**降低房地产开发成本对房地产市场会有什么影响？
2024-11-16 18:40:43
提问者: 未知
目前我国房价居高不下的部分原因来自**，土地成本高，税费过多。如果**降低房产税负，或者降低地价，会降低房价，但是会不会造成房地产市场不景气甚至于**？望高手解答。房地产开发企业的成本核算问题
2024-11-16 16:54:27
提问者: 未知
一、房地产开发企业的特殊性具体体现在哪些方面？1、具发周期长、投入资金量投资回收期长等特点2、涉及到的关系部门、行业众多，收费项目烦杂3、成本的可比性低4、法规适用存在差异、专门法规多。5、涉税风险较高6、相关法规的地方差异二、房地产开发企业的成本核算1、怎样设置成本核算项目？2、土地的取得有哪些方式？（**出让、企业转让、投资转让、合作建房。）3、土地取得后是入无形资产还是开发成本？（资产形态的...**房地产税收政策对房地产融资成本有哪些影响
2024-11-16 22:19:41
提问者: 未知
房产税收的增加会造成房产融资更加困难，对房地产市场会有抑制增长的作用，**实施房产税收就是出于这个目的！ 这样既不会对房地产业造成致命的打击（房产商推出或减少房地产投入，）又降低了消费者购房压力！从而达到一种平衡！ 房地产商融资渠道一般有： 1、向银行（商业银行）贷款 2、想投资担保公司进行融资 3、进行预售融资 等等，**进行宏观调控（加息）既能够抑制通货膨胀...房地产企业的开发成本如何结转？？
2024-11-16 17:07:03
提问者: 未知
开发期间： 借：开32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431356564发成本 贷：银行存款(或应付账款、库存现金等科目) 在项目完工后，将开发成本转入开发产品科目中 借：开发产品 贷：开发成本 扩展资料： 计算并结转已完开发产品实际成本： 计算已完开发项目从筹建至竣工验收的...房地产是暴利行业吗，房地产开发商利润率到底有多少？
2024-11-16 16:35:15
提问者: 未知
如果一般城市房地产开发（住宅）的净利率有10-20%，那房地产商都要偷偷笑了。一个住宅项目完整流程基本是这样的：1、房地产商先垫资拿地（一线城市拿地成本占项目的五成...房地产公司的财产保险能计入开发成本吗
2024-11-16 20:21:59
提问者: 未知
你好，房地产开发商从拿地开始到开发销售的环节及**流程为：第一步：土地取得。...说买了全保是保险公司赔偿的，我问车主保险公司赔偿金什么时候有，我 回答：你好，可以...商业地产开发运营公司的股权回报率和资本成本能到多少？
2024-11-16 23:27:21
提问者: 未知
万科比较稳健，回报率20％，资金成本很低，5左右 商业地产，要看你开发的什么项目，不同项目，回报率不同，脱离项目类型、地区、规模、操盘手，谈回报率都不太合适。...房地产开发企业的成本管理职责有哪些
2024-11-16 11:56:38
提问者: 未知
1、认真执行集团成本管理制度，结合实际制定本单位成本管理制度，并自觉接受总部监督。2、根据本单位业务发展规划、开发能力和市场情况，确定项目开发计划，组织立项调研、选址和前期策划，提出...房地产开发的融资渠道有什么？
2024-11-16 03:48:32
提问者: 未知
银行贷款 从银行拿钱曾经是地产商最惯用的融资手段，也是很多地产商“发家”的开始。在房地产最为“红火”的年代，银行大量向地产放贷，地产开发也需要银行信贷支持，所以银行和地产很自然走到...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。