二手房房东让我替他清贷 如何避风险？ 
2024-05-17 12:36:46
提问者: 未知
如今的房屋少则几十万，多的上千万都有，大多都是贷款...尽量不要购买贷款还没还清的二手房，如果非要购买按揭房，并且需买家垫资解押房产，那么买家只能尽可能地规避风险。...请问买二手房，房主有尾款未还清，需要我们买方提前交首付款替他还房贷，这样可靠吗？有什么风险？（来自昆明
2024-05-17 03:16:03
提问者: 未知
这种可以 到时候 这部分钱 可作为首付我要买一个二手房，房主有贷款没还完，要我用首付还
2024-05-17 07:54:50
提问者: 未知
合不合理不是你和他们说了算的，房主有贷款，必须把贷款还完才能拿出房证买卖的，用你的钱替他还完贷款可以，但是提前要和他签个收据之类的，让中介当中间人，一般来说二手房都是这样，除非房主家亲戚能借来钱还贷款，还有中介费不能全付了，要先交一半，和中介房东签订此房不能买卖别人，押金是交给中介的，和房主没关系，这些都办好后，用钱给他还贷款，他房证下来后，在继续交易，如果你说你的首付是否减去帮他还贷款的钱的话，...二手房买卖贷款，我是卖方，买方银行贷款2个多月无果，我要求...
2024-05-17 04:47:26
提问者: 未知
你好，如果买方没有在规定时间办理好贷款手续，买方构成违约，你可以依据合同约定，行使合同解除权我要卖房，买方要公积金贷款，中介说要先过户
2024-05-17 22:57:30
提问者: 未知
正常程序是过户前贷款的，贷款的手续都落实完了出了承诺函了，就可以去过户，过完户后报抵押，然后银行放款，这样交易就完成了。过完户贷款就是抵押贷款了，这样做的程序上是不对的，你再落实一下中介，不要打什么欠条，要正规的买卖合同上面写清楚了，付款方式和付款额度，都规定清楚了就没问题了。 情况是属于正常贷款买方的情况，但是合同里一定要注明另一半是银行里贷款放款的，如果因买方原因不能获取贷款，不能获取贷款就的...我要卖房，对方要用二手房贷款
2024-05-17 11:14:41
提问者: 未知
没有风险和需要注意的 你是业主你是主动权在你这里，买方才是弱势群体 这个件的操作流程是这样的 首先评估公司评估—去房管局打买卖协议—去银行面签，面签的同时缴纳首付款和税费，只有交了首付款，才有资格在银行申请贷款（请注意，这时候房子还是业主的，还没有做房产变更）—银行贷款审批完毕，...我想卖房子因本人在外地想委托弟弟全权代理我卖，买家需要做二手房贷款，我这面怎么公证
2024-05-17 02:50:25
提问者: 未知
你好，像这种不熟悉流程的情况，你们找一个懂行的中介，一人出点钱，这样方便多了。你好古律师，我是先卖房再买房，买的二手房贷款审批已经通过...
2024-05-17 09:27:45
提问者: 未知
我是蒋律师，回复如下。要看双方的合同是如何约定的，若你没有违约，仲裁程序中你获胜的可能性大。买二手房，卖方要求我先替他还贷，我怎样保障我的权益？
2024-05-17 03:00:40
提问者: 未知
不必要先还款可以办理转按揭手续 买方先到银行办理转按揭手续，分两种情况：一是同行转按，二是跨行转按，后者操作手续比较麻烦。 1、 提交材料及流程： 《购房抵押借款合同》原件 买方申请贷款的材料(如接收入证明、**等) 如银行审核同意，有关当事人签订《变更协议》 办理贷款保险变更手续 办理抵押登记变更手续 2、 买方凭贷款银行出具的还贷证明和贷款证明以及其它材料到交易中心办理二手房交...我替别人作担保买房了,我在贷款买房时算不算第二套住房
2024-05-17 23:03:14
提问者: 未知
担保买房不算你的购房，但是被担保人不能如期还款，担保人要承担担保责任，代为偿还，如果达到多少个月，房屋的所有权收回，进入拍卖程序。同时你在银行里的信用度会受到影响。建议做好不要做这样的担保人，除非你这个朋友十分的信得过。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。