收房实际公摊面积增加需要补交房款吗？ 
2024-06-18 18:01:45
提问者: 未知
公摊面积计算公式为：建筑面积=套内建筑面积+公摊面积，公摊面积=公摊系数*套内建筑面积，公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)；套内建筑面积=套内使用面积+...新购房公摊面积
2024-06-18 12:14:05
提问者: 未知
高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，...房产公摊面积分摊的原则有哪些
2024-06-18 00:51:05
提问者: 未知
在购买房产的时候，都会涉及到房屋的公摊面积，这个公摊面积涉及到的房屋类型面积会不同，那么关于分摊的原则是如何规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，华律网小编整理了以下的...容积率是不是指公摊面积
2024-06-18 09:21:29
提问者: 未知
容积率是不是指公摊面积：不是，容积率是指一块土地上建的房子的占地面积，打个比方说，一块土地上建五栋房子和十栋房子，那么建十栋房子容积率就很大，住着就很不舒服，相?房屋公摊面积变大如何维权
2024-06-18 09:22:51
提问者: 未知
当我们收到新房后,我们有时候会感觉与当时售楼人员说法相悖,而且整个房屋的感觉也不是看到样板间的样子,并且面积上面也有错误,那么当我们遭遇公摊面积变大时应该怎样维.**关于房屋公摊面积的相关规定是什么啊？
2024-06-18 18:24:28
提问者: 未知
在商品房买卖中对于房屋面积的计算是很多买受人关注的焦点，尤其是公摊面积的计算备受关注，现许小平律师事务所的罗润国律师根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》以及《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》的相关规定对那些应计算在公用建筑面积之内的部分以及不应计入公用建筑面积的部分罗列出来以供广大买房人在购房时或在交房时甚至在办理房产证时予以参考。 应计算为公用建筑面积的如...房产证上的面积是写实际面积还是公摊之后的面积？
2024-06-18 06:54:38
提问者: 未知
写的都是建筑面积，算贷款也是按照建筑面积。告别公摊面积后，房地产将面临大洗牌吗？
2024-06-18 08:13:21
提问者: 未知
首先，还得考虑，告别公摊，这个能否执行。**没有明确的法规，明文细则。以后税费怎么收？所以，没有相应的规则**，告别公摊，这个事实就难执行。然后，就算告别公摊，说房地产大洗牌也不对。的确会有一些中小开发商，不专业的开发商撑不住，但大洗牌应该也不会就因为这件事引起。大洗牌，是因为开发商建房不专业，资金有问题等等方面引起的。请问得房率、公摊面积、公摊系数这三样有什么区别？计算方式分别是什么？
2024-06-18 18:31:39
提问者: 未知
得房率=/单元总面积；=/套内总面积；每户公摊=*每户。 与公摊率的区别划分 要搞清出公摊多少，首先要明白购房过程中常涉及的几个面积概念。 建筑面积： 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积，如果计算多、高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体、楼梯走道面积、其他等。（房屋总价就是根据建筑面积来计算的，通常楼书或其他宣传册上所标注的面...房屋公摊面积比例**是否有相关法律规定？？
2024-06-18 13:09:41
提问者: 未知
目前为止**没有**房屋公摊面积比例和相关法律规定，房屋公摊面积仍然是按照惯例，在一个单元中同一个楼层均按照自己的建筑面积与共用面积的比例分摊。例如：楼梯间所占面积、外墙中心线以外的面积（外墙是370mm、宽，而中心线在185mm处、那么185mm墙宽乘以外墙长就是外墙的共用面积）是60...特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。