按揭买二手房 怎么交易？ 卖方有什么风险吗？ 
2024-05-25 21:04:07
提问者: 未知
买卖二手房，卖方的唯一风险就是过户后买方不付尾款，不过正常操作是不会出现这种情况的，交易流程如下： 1、签订合同。2、到银行签订贷款合同（全款付没有这一步）。3、审核通过后到房管局办理过户（全款购房的话办理过户的时候买方把尾款付清，然后办理单方取件）。4、办理过户后取产权证...二手房按揭卖方风险如何规避?有人晓得吗?
2024-05-25 05:21:29
提问者: 未知
泉州房产过户办理流程是:1、买卖双方签订买卖合同,并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下,选择申请同行转按或者跨行转按(注:卖方还贷不满一年的,通常选择同行转按或者同...二手房买卖中,如果买方要贷款,先办过户,对于卖方有没有风险?
2024-05-25 18:14:04
提问者: 未知
您好，二手房交易中必须先过户，过户后买家才能贷款，这是正常二手房交易办理流程。...卖家为了规避风险在购房合同或补充协议里可以补充清楚，如果买家因自身原因或其他原因...二手房买卖合同(已办过按揭贷款)
2024-05-25 22:15:14
提问者: 未知
房屋买卖合同甲方（出售方）：乙方（购买方）：根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商一致，达成如下合同条款，以共同遵守。第甲方拥有所有权的位于的房屋，建筑面积平方米，现出售给乙方。第二条该房屋是在银行办理的按揭贷款，贷款总额为元，贷款总期限为年，每月应偿还元，甲方已经偿还到了年月。第三条该房屋的购房款由两部分组成：（1）向甲方支付的购房款：在本合同签订时，乙方一次性向甲方支付购房...我卖二手房买方
2024-05-25 17:16:29
提问者: 未知
我卖二手房买方贷款我怎么样能保证及时收到房款有什么风险 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。二手房过户中卖方如何规避风险！
2024-05-25 20:57:06
提问者: 未知
如果银行同意买方贷款。是会有一个同意书的。这个中介是没有。你可以叫中介带你去买方所办理的担保公司那里去看一下。如果情况属实，银行到时候会直接把钱打在你的当时候你们去面签时办理的银行...卖二手房买方需贷款,过户后怎么才能拿到尾款。
2024-05-25 23:58:49
提问者: 未知
卖房收钱是次,签合同收定金,然后去申请贷,卖方要签名同意款帐号。银行审批完后就可以去房管局申请过户,叫做递件,递件完成后即时要买方支付首期楼款,然后买方缴税过户,过完户后有些银行是凭买方缴税的单据再通过担保公司担保有可以在3-5个工作日内放款给卖方,(一般找按揭公司办都是这样,叫做完税放款)有些银行是要等出了买方的新房产证后3-5个工作日才放款,(现在比较少出新证放款的)有些银行是要等买方的新房产...二手房买卖，买方要贷款付尾款，过户时，卖方有无必要买方打尾款欠条，如要求打，合法吗？
2024-05-25 23:21:42
提问者: 未知
有没有**和南昌市行政机关如人民**、人民**、**机关等查封。...7、应考察房屋的质量、地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件，以及物业管理等相关问题。...卖房给人，买方要按揭贷款，我要先过户给买方，安全吗？不先过户买方贷不了款！
2024-05-25 19:41:30
提问者: 未知
21世纪有问题找专家呀。既然您知道要先过户对方才能贷款，您就只需要规避自己的风险了。找个正规的中介不就省心了吗？买卖二手房的时候,如果买方选择按揭贷款,对卖方会有影响吗?卖方能收到全款吗？
2024-05-25 21:21:42
提问者: 未知
没影响，买家按揭的话，是等银行钱批下来以后再打到你卡上，对你的影响就是要等银行的钱批下来你才能拿到全款，前期只有买家付的首付特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。