投资性房地产的公允价值计量模式与成本计量模式相比有什么优缺点吗？ 
2024-06-06 03:04:26
提问者: 未知
采用模式计对企业利润的影响比较,不受公允变动的影响，不容易或调减资产价值，降低了企业操纵利润的可能。而且会计准则与税法的处理基本一致。对已出租的建筑物或工地使用权可以计提折旧或摊销，现行税法规定当期计提的折旧费用和摊销费用可在税前余额或部分抵扣，计算比较简单。不过，能及时客观反映投资性房地产的市场真实价值。 采用公允价值模式计量，能使投资性房地产的账面价值更加及时，客观地反映市场的公允价值...投资性房地产公允价值模式改为自用
2024-06-06 10:35:36
提问者: 未知
投资性房地产的“公允价值变动损益”是暂时记录投资性房地产由于公允价值变动所带来损益变化，借方记录损失、贷方记录收益，在投资性房地产处置时该账户要进行结平。 本题中投资性房地产由4500变动为4300产生借方发生额为200，由4300变动为4900，发生贷方发生额600，即“贷：公允价值变动损益 600”。 在投资性房地产转为固定资产时，要将相关账户结平。答案中的分录是复合分录。分拆开可...投资性房地产成本模式转公允价值模式
2024-06-06 14:57:38
提问者: 未知
2011年12月31日，购入投资性房地产：借：投资性房地产 8000贷：银行存款 80002012年12月31日、2013年12月31日，按年计提折旧：年折旧额＝8000÷20＝400（万元）借：其他业务成本 400贷：投资性房地产累计折旧 ...投资性房地产后续计量模式的变更需注意哪些问题
2024-06-06 07:20:41
提问者: 未知
企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。企业对其所有投资性房地产后续计量模式的选择要统一。在满足规定的前提条件下，将成本模式转为公允价值模式的，应当...投资性房地产后续计量模式的变更需注意哪些问题
2024-06-06 04:04:35
提问者: 未知
若投资性房地产开始采本进行后续计量，在满足采用公允价值计量模式的两个前提条件下可以采用公允价值模式进行后续计量。但若开始采用的是公允价值模式进行后续计量，则不可以再转为成式进行计量，即成本模式可以转为公允价值模式，但公允价值模式不得转为成本模式，因为有些企业会利用计量模式的转换达到调节利润的目的，转换模式上的限制，实际上就是准则对企业盈余管理的一种限制。企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随...在不同的后续计量模式下，投资性房地产的账务处理有何不同?
2024-06-06 00:41:55
提问者: 未知
投资性房地产有成本计量模式和公允价值计量模式由于内容较多，可以参考中级会计实务、会计准则及其解释，关于投资性房地产的后续计量，下列说法中正确的有（）。a.企业通常应当采用成本模式对投
2024-06-06 17:04:16
提问者: 未知
参**：a,c解析：本题考核投资性房地产的后续计量。企业可以采用成本模式或者公允价值模式进行后续计量，后续计量模式已经确定不得随意变更。成本模式可以转变成公允...把已有固定资产转为投资性房地产如何做分录？
2024-06-06 10:09:56
提问者: 未知
企业将抄原本用于生产商品、2113提供劳务或者经营管理的房5261地产改用于出租，通常应于租赁期开4102始日，将相应的固定资1653产或无形资产转换为投资性房地产。对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物，如果董事会或类似机构作出正式书面决议。明确表明其持有以备...关于自用固定资产转为成本模式的投资性房地产
2024-06-06 18:41:22
提问者: 未知
借 投资性房地产 2000 累计折旧 100 减值准备50贷 固定资产 2000 投资性房地产-累计折旧 100 -减值准备50某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2015年9月20日该企业将达到预定可
2024-06-06 15:48:29
提问者: 未知
参**：a解析：2015年该办公楼应计提的折旧额=（5200-200）÷25×3/12=50（万元）。特别声明：本网为公益网站，人人都可发布，所有内容为会员自行上传发布"，本站不承担任何法律责任，如内容有该作者著作权或违规内容，请联系我们清空删除。